№1. "За городом жить дешевле".
Да, но при определенных условиях.
Если вы работаете в городе – вам придётся ехать на электричке или маршрутке, которая стоит дороже передвижения на городском транспорте.
Тем более дорого стоит содержание своей машины и оплата бензина.
Машина за городом это необходимость, причем, скорее всего, стоит остановить выбор на полноприводном варианте.
Детей также нужно возить в школу и забирать из неё. А ведь и поликлиника может понадобиться.
Так что, приобретение машины и затраты на её содержание (страховка, ТО, налоги) можно смело включать в бюджет.
Хотя дом на своей земле и машина для поездок в город гораздо экономичней ипотеки с переплатой за 10-15 лет.
Зачастую, коммунальные платежи за городом выше городских. Для дачи это может быть скромная сумма в районе 3-5 тысяч.
В коттеджных посёлках разного класса возможен разброс от 10 до 30 тысяч рублей в месяц, в зависимости от охраны и других сопутствующих услуг управляющей компании.
№2. "Я буду питаться здоровой пищей, выращенной на своей земле".
Будете. Но ограниченное количество времени, преимущественно в летний период.
Засев всего участка картошкой не гарантирует вам продовольственной независимости. Разведение куриц и кроликов – тема отдельная.
Если рядом нет крупного сетевого магазина, наподобие Магнита или Пятёрочки, вы будете дорого покупать не всегда качественные продукты первой необходимости.
Скорее всего вы пересмотрите свой бюджет, а спонтанные покупки в магазинах сменятся оптовыми закупками в гипермаркетах, что даст вам заметную экономию.
С лекарствами и медпомощью ещё сложнее. Они могут понадобиться внезапно, поэтому дома нужно иметь набор необходимых лекарств и средств первой помощи.
№3. "Я построю себе дворец".
Если вы сделаете теплотехнические и экономические расчёты, то поймёте, что отапливать огромное пространство дома будет стоить огромных затрат.
Тем более странным будет отапливать неиспользуемое пространство.
При этом главное не впасть в другую крайность – ориентироваться на метраж городской квартиры.
В загородном доме обязательно стоит учитывать и прибавлять к жилой площади пространство, занимаемое лестницами,
котельной и подсобными помещениями.
Иначе рискуете построить крайне маленький по жилой площади дом. Также принимайте во внимание толщину стен с утеплением, внутренней и внешней отделкой.
А кроме того, рисуйте в масштабе местоположение кроватей, мебели и бытовой техники.
Если площадь участка позволяет, задумайтесь о плюсах одноэтажного дома: для пожилых родителей это удобство перемещения, для детей – безопасность.
Несомненно, в местности с красивыми видами, вы предпочтёте иметь балкон и комнаты на верхних этажах.
Если на втором этаже есть жилые комнаты, то санузлы должны быть на обоих этажах.
В случае, если участок небольшой, а площадь дома для комфортного проживания требуется обширная, второй этаж оправдан.
№4. "Всё будет проще".
Не забывайте, что нужно самостоятельно утилизировать мусор, косить траву, чистить снег, и, возможно, не только тропинки около дома, но и пути подъезда от дороги.
Если в городе ваш дом обслуживают коммунальные службы или управляющая компания.
То инженерные системы и внешний вид своего дома в порядок вы будете приводить самостоятельно.
№5. "Удаленная работа будет приносить мне доход".
Удалённая работа очень хороша для программистов, дизайнеров, администраторов сайтов, менеджеров интернет-магазинов, работников call-центров, копирайтеров, – почти все эти специальности относятся к IT-сфере и требуют хорошего интернета, что бывает достаточно проблематично обеспечить за городом.
Этот вопрос, при отсутствии местного провайдера, решается тремя дорогими способами и одним дешёвым:
подключением спутникового интернета (оборудование – 30 тыс. рублей, оплата 10 Гб – 3000 руб./месяц),
подключением по технологии WiMAX (от 6 до 25 тыс. рублей, оплата – 1500 руб./месяц),
промышленной Wi-Fi точки доступа (оборудование – 15 тыс. рублей, оплата – от 5000 руб./месяц)
или пользоваться относительно дешёвым вариантом – мобильным интернетом с невысокой скоростью.
Конечно, все эти задачи решаемы и вопрос только в бюджете, приложенных усилиях и техническом оснащении дома.