С 2021 года Минэк России предложил запустить гаражную амнистию. Все гаражи возведение до 2005 года можно будет оформить в собственность по упрощенной схеме. Изменения касаются миллионов владельцев гаражей. Как вывести свой гараж из тени и не остаться без драгоценных квадратов? Глеб Лаврушенко - подробнее.
- Вот договор об аренде земли и свидетельство собственности на гараж.
А землю в собственность так и не может добиться. Евгений Павлович несколько лет у руля ГСК "Тоннель". Под его надзором 140 боксов. С постройками проблем нет. А вот то, что земля под ними не своя, сковывает.
Евгений Перов, председатель ГСК «Тоннель»:
- Это все сейчас перепродано, продано и очень много непонятного в этом оформлении. Сложность в том, чтобы оформить. Получается, что гараж в собственности, а земля под гаражом или же в аренде, или мы даже не можем найти собственника этой земли.
Проблема с землей – один из катализаторов амнистии. Наследие прошлого. После развала кооперативы или товарищества переоформлять участки на себя не спешили. Так и получилось два миллиона неоформленных гаражей и земельных отрезков. Новый законопроект намерен легализовать гаражи, возведенные до 2005 года. То есть до вступления в силу нового градостроительного кодекса. Членские книжки, справки из профсоюза или завода не дают право на владение. Пока гараж без документов его ни продать, ни передать, ни застраховать. Для начала надо оформить землю, пока в аренду на пять лет. С документами - в местную администрацию.
Денис Кравченко, и.о. заместителя главы администрации г. Ставрополя, руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом:
- Если это будет земельный участок, то это будет какой-то распределительный документ, допустим, это может быть постановление, это может быть договор или это будет схема организации застройки ГСК, где этот земельный участок будет обозначен.
Забрать землю в собственность можно после оформления гаража. И здесь уже приводится приблизительный перечень документов, которые докажут право на постройку. Список неокончательный, его могут дополнить местные власти. Но это уже руководство к действию.
Евгений Чужданов, заместитель директора, главный технолог федеральной палаты по Ставропольскому краю:
- Это документ, подтверждающий членство в гаражном кооперативе. Это документ, который подтверждает выплату паевого взноса. Это документ, который распределяет гараж или земельный участок конкретному лицу. Также в законопроекте, если нет документа, который определяет распределение конкретному лицу гаража либо земельного участка, то достаточно будет в этом случае технического паспорта до января 2013 года.
После оформления, конечно, нужно будет платить налоги: земельный, имущественный. Но внезапно оказаться без крова над машиной уже можно не бояться. Да и споры об общем имуществе в кооперативе тоже поутихнут.
Денис Кравченко, и.о. заместителя главы администрации г. Ставрополя, руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом:
- Закон предполагает, что не должны чиниться препятствия в использовании такого имущества. То есть каждый собственник гаража на территории ГСК может им пользоваться. Будет предусмотрена возможность оформления и определения границ такого имущества.
Гаражную подстегнула дачная амнистия. Та разложила тридцатисоточный уклад по полочкам. Это же рассчитывают сделать с гаражами. Даже само понятия наконец-то получит пояснение. А за ним в обиход войдут новые термины и характеристики гаражей. Что характерно, ни один из них не предполагает использование бокса для бизнеса - только под машину или личные нужды. На гаражную амнистию отводят четыре года. Если она начнется в следующем году, то по планам к 2025 году мы получим прозрачный и цивилизованный гаражный рынок.
Официальный сайт ГТРК "Ставрополье" https://stavropolye.tv
Ютуб канал https://www.youtube.com/user/stavropolye
Наш Инстаграм https://www.instagram.com/stavropolye_tv
Вступайте в группу ВК https://vk.com/stavropolye_tv