После прекрасных выходных на море в Зеленоградске тяжело начинать трудовую неделю с негативных новостей, хоть совсем интернет не открывай (телевизор уже давно заброшен).
Нефть продолжает свое крутое пике, рубль с энтузиазмом поддерживает. Границы сначала закрыли нам, потом мы и сами ответили взаимностью, в общем сидим на карантине, но людей в масках встретишь не часто, нет у нас такой культуры, мы же не китайцы, встретим заразу коронавируса с открытым забралом.
На фоне всего происходящего правительство вынуждено поддерживать наиболее чувствительные и социально значимые отрасли. Преференции пока получат туристическая отрасль и ритэйл, как стратегически важная, ибо голодный человек страшен. Неизвестно насколько глубоко заденут нашу экономику дешёвая нефть вместе с коронавирусом, но то что мы все это уже начали чувствовать факт свершившийся.
Поставщики польского контрафакта уже не слабо подняли ценники, колбаса и сыр стоят невменяемых денег, рост от 20 %, некоторые кроме курсовой разницы, закладывают увеличившиеся простои на границах. Однако никакого ажиотажа в магазинах лично я не заметил, рост цен да он есть, от него никуда не деться.
А что же происходит с недвижимостью? Выбор квартир на вторичке уменьшился, спрос, впрочем, тоже. Часть продавцов уже повысили цены, настолько насколько им подсказывает совесть и здравый смысл, часть сняли объекты с продажи до лучших времён. Самое время избавляться от неликвида, но люди уже наученные прошлыми кризисами, все же не хотят брать что попало, поэтому и тут с продажами проблемы.
В общем рынок недвижимости сжимается. В сегменте продажи новостроек интерес к покупке увеличился, однако многие застройщики оперативно повысили ценники на свои строения, что охлаждает пыл покупки у потенциальных покупателей и до реальных сделок доходит не часто. В основном продажи идут в объектах цена которых осталась неизменной. Ипотека в ведущих банках начала дорожать, что тоже не добавляет оптимизма на рынке. Все ждут заседание Центробанка 20 марта, который определит дальнейшую судьбу ставки рефинансирования, напрямую определяющей вектор движения процентов по ипотеке в банковском секторе.
“Все ходы сделаны ставок больше нет”. Как резюме: кто не успел купить желаемый объект недвижимости по вменяемой цене, можно расслабиться и понаблюдать за ценовыми ралли на рынке квадратных метров, как первичном, так и вторичном. Государственным органам нынче не до проблем застройщиков, но вскоре регулирующий перст доберется и до этой отрасли. Осталось только коронавирус победить, с нефтью разобраться, конституцию отредактировать, а там спасительные миллиарды польются на засохшие поля остановившиеся стройки. Жаль не все производители бетонных метров доживут до этих благодатных времён, опять же миллиардов на всех может и не хватить.
Поэтому всё же призываю к осмотрительности при покупке недвижимости сегодня (если все же решились), ибо репутация застройщика не пустой звук, мало объектов строиться по системе эскроу-счетов, а значит вероятность потом ходить с плакатом на митинге все ещё актуальна.
Желаю обдуманных покупок и удачных инвестиций!
Кто солидарен ставим палец вверх.
Подписывайтесь на мой канал.