Соответствует ли закону условие договора субподряда о том, что срок оплаты выполненных субподрядчиком строительных работ исчисляется с момента сдачи генеральным подрядчиком результата этих работ заказчику или с момента получения генеральным подрядчиком оплаты от заказчика?
Вот как бы вы ответили на этот вопрос?
Предположим, вы тот самый субподрядчик, который строил стадион «Фишт» в городе Сочи, где темные ночи , и где в 2014 году проходила та самая Олимпиада.
Вы строили-строили и, наконец, построили.
Строили за счет своих (что вряд ли) или привлеченных (скорее всего) средств.
И вот вы сдали объект и ждете денег от генподрядчика.
А он вам говорит: «денег нет, но вы держитесь. Нам Олимпийский комитет еще не заплатил, поэтому вам денег мы не заплатим».
Верховный суд, разъясняя вопросы, возникающие в судебной практике, говорит, что
«само по себе не противоречит указанным нормам условие договора субподряда о том, что срок оплаты выполненных субподрядчиком строительных работ исчисляется с момента сдачи генеральным подрядчиком результата этих работ заказчику по договору или с момента получения генеральным подрядчиком оплаты от заказчика».
То есть теперь суды, рассматривая такого рода споры, не будут расценивать как недействительное положение о зависимости оплаты субподрядчику от поступления платежа генподрядчику.
☝️Главное - чтобы в договоре было прямое указание на это обстоятельство.
("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике).
Неважно поняли вы или нет то, о чем говорит суд.
Главный вывод такой: перед тем, как подписываете договор с генподрядчиком, внимательно смотрите на условие оплаты вашей работы.
Соглашаясь на оплату вам только при условии поступления платежа генподрядчику, считайте свои силы и возможности.