Во первых сэкономить можно на проектной документации, так как согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, ее осуществление не требуется при строительстве жилого или садового дома.
Практически никто и не осуществляет подготовку проектной документации индивидуального жилого или садового дома, в лучшем случае за очень приличную цену в несколько сотен тысяч рублей предоставят архитектурные, конструктивные и технологические чертежи с текстовым описанием без всякой привязки расположения дома на земельном участке.
Можно приобрести типовой проект дома за очень скоромную сумму. Я просто купил каталог проектов домов за 200 рублей, где есть поэтажные планы и фасады домов с их размерами.
Во вторых можно существенно сэкономить на подрядчике. Строительство дома бригадой опытных строителей строителей обойдется гораздо дешевле, чем сумма, которую придется заплатить строительной организации.
Ведь в эту сумму будут включены все накладные расходы, включая зарплату сотрудников организации, затраты на аренду офисных и складских помещений, а также ряд других издержек, в том числе и на рекламу.
В третьих можно сэкономить на приобретении и доставке строительных материалов, если этим заниматься самостоятельно не поручая эту работу подрядчику.
Также в этом случае исключается риск использования при строительстве дома не качественных строительных материалов, так как правило подрядчики здесь тоже имеют свой финансовый интерес.
Самое главное, строительство любого объекта недвижимости должно вестись под строгим постоянным контролем специалиста, имеющего опыт работы в качестве технического надзора или под Вашем наблюдением, но это очень нервная работа.
Мне при строительстве своего загородного дома пришлось сменить шесть бригад строителей, так как слишком много развелось халтурщиков. Надеюсь мой опыт и мои рекомендации будут полезны при строительстве объектов загородной недвижимости.
Подписывайтесь на канал Строительство и недвижимость и обращайтесь ко мне через сайт Загородная недвижимость, если возникнут какие-либо трудности или проблемы в сфере земельных и имущественных отношений и Вам нужна помощь юриста по недвижимости или совет по строительству загородного дома.
Буду признателен за Ваши предложения и пожелания.
Рекомендую прочесть следующие статьи:
1. Как выбрать участок под строительство загородного дома. Советы и рекомендации.
2. Подготовка основания под фундамент для строительства загородного дома.