Покупатели и продавцы недвижимости отлично знают, что большинство звонков поступает из риелтерских контор. Хотя многие специально пишут «без посредников», но это не помогает. Риелторы вездесущи, почему-то они уверены, без их помощи ничего не произойдёт. Смею уверить, более половины сделок вполне можно провести самому, но им тоже хочется заработать, причём цены иногда зашкаливают.
Весь трагизм ситуации можно воочию увидеть на Дом.Клике. Вот два скрина, сделаны 29 февраля 2020 г. На первой картинке все объявления о продаже недвижимости в Сочи, 9 354 предложения. Казалось бы, какой богатый выбор. Но не всё так просто.
Нажимаем клавишу «От собственника» и картинка резко меняется.
Осталось только 16 предложений. Но и это не факт, что при звонке покупателю ответит именно собственник, или хотя бы его доверенное лицо. Вполне возможно, через несколько дней эти объявления тоже окажутся в базе данных риелторских контор. А в результате, цены на жильё зачастую оказываются сильно завышенными.
Есть ещё один нюанс, эти синие точки иногда оказываются неоднократно продублированными объявлениями, и даже было несколько раз, что оказывались обыкновенным фейком, то есть там никто ничего не продавал.
Иногда думаю, что это какой-то сговор. Напомню, за это могут наказать по 35 статье Уголовного Кодекса России.
«Совершение преступления группой лиц, по предварительному сговору, организованной группой или преступным сообществом (преступной организацией)».
Это если вкратце. Впрочем, это всё недоказуемо, тут даже Федеральная антимонопольная служба бессильна. Эту проблему надо решать на государственном уровне.
Впрочем, есть ситуации, когда без помощи таких посредников обойтись трудно, но для обычного человека эти навязчивые услуги лишь бьют по кошельку.
Причин этому безобразному явлению много. Главное для многих, что дают скидку для ипотечников, но ведь большинство сделок можно провести через тот же Дом.Клик, так что навязчивая услуга риелторов не нужна. На днях посмотрю, как обстоят дела в Сбербанке.
Как избежать услуг этих посредников, расскажу в следующих материалах. Хотя, как показывает мой опыт, сделать это крайне сложно. И зачастую все поиски совершаются без посредников, они подключаются уже на финальном этапе.
Оставляйте комментарии, поделились своим опытом.