Большинство покупателей и, военнослужащие не исключение, когда принимают решение о покупке Недвижимости начинают искать объявления в интернете. Одними из самых популярных досок объявлений сейчас являются «авито» и «домофонд».
Узнать, что большинство из объявлений «заманухи» можно только «опытным глазом». Так как многие клиенты из любопытства все-таки заходят на эти доски объявлений, они отправляют нам интересующие их объекты, чтобы мы проверили их на «чистоту».
В этом посте мы расскажем о том, какие есть виды «фейковых» объявлений:
1. Агенты под видом собственника
Происходит всё следующим образом, агент под видом собственника размещает объявление, после того, как Вы звоните, в разговоре они представляться знакомыми, друзьями или даже родственниками собственника. Всё это делается с целями бесплатного размещения объявления и получения большого количества звонков от потенциальных покупателей решивших найти частников. Не удивительно, что данные «специалисты» не внушают доверия.
2. Объявления «заманухи»
Многие недобросовестные риэлторы и агентства пользуются этим приемом. Такие ненастоящие объявления, призваны привлечь Ваше внимание. Их отличают красивые картинки и низкая цена. А когда Вы звоните по данному объявлению, в ответ говорят, что увы, эту квартиру уже купили, но есть целая база точно таких же и даже лучше, после чего Ваш номер телефона вносится в базу потенциальных клиентов. Тут стоит понимать, что данных квартир никогда не существовало по данной цене.
3. «Развод» на предоплату.
Ситуация следующая, перед Вами отличная квартира с ремонтом и мебелью, при этом стоимость продажи крайне низкая. В ходе телефонного разговора выясняется, что низкая цена из-за срочности и что собственник проживает в другом городе, после чего Вас просят внести небольшую сумму денег «за заключение договора» и приезда на сделку. Мошенники рассчитывают на то, что вы поверите в такие удачные условия, и воспользуются Вашей доверчивостью
Каким способом мы проверяем объявления с данных ресурсов:
1. У нас есть «чёрный список»
В него входят агентства и риэлторы, которые «грешат» тем, что размещают "заманухи" - объявления несуществующих в продаже квартир, по заниженной стоимости и с шикарным ремонтом. Многие указывают, например, что квартира расположена по улице Гагарина, а она расположена в поселке Васильково. С данными лицами мы не связываемся.
2. Квартиры по заниженным ценам
Если стоимость, указанная в объявлении на 30-40% ниже рыночной- это всегда ловушка. Если вы думаете, что продавец "дурачок", то вы заблуждаетесь. Это Вас хотят им сделать.
3. История размещения объявлений.
На «авито» появилась замечательная функция, при входе через компьютер видно, когда объявление было размещено в первый раз. Также, теперь видно историю объявлений, которые размещены продавцом и те, которые были размещены ранее, по ним можно получить много полезной информации и определить с кем имеем дело.
Самым эффективным способом выявить это, будет телефонный разговор. Необходимо задавать правильные вопросы: адрес, кто собственники и сколько их, есть ли обременения, каким образом оформлена собственность и т.д.
По всем вопросам связанным с военной ипотекой и покупкой недвижимости обращайтесь:
Наша группа ВК: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или пишите +7-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★