Специалист офиса Vysotsky Estate в Краснодаре Амин Ихсанов поехал на просмотр ЖК На Высоте в Фестивальном районе Краснодара со своими клиентами-покупателями.
Амин записал мнения покупателей, а также выделил плюсы и минусы этого жилого комплекса.
Локация
Комплекс находится в западной части Фестивального микрорайона, на улице Каляева 264/4, перед началом ул. Атарбекова.
В 5-ти минутах ходьбы от комплекса конечная остановка троллейбусов и автобусов, с которой можно уехать в любую часть города и в 500 метрах остановка трамвая.
Также в радиусе километра детские сады №63,169,177, школы №42,63, гимназия №18, лицей №64 и Казачий кадетский корпус им.М.П.Бабыча.
Примыкающая к Каляева, ул.Атарбекова заполнена коммерцией, помимо магазина имеется два рыночка.
Можно сказать, что жителям жилого комплекса не надо будет идти или ехать в магазин за пару километров, как это часто бывает в Краснодаре.
О комплексе
Застройщик позиционирует комплекс как комфорт класс. Состоит ЖК На высоте из трех 24-этажных свечек, первые этажи отведены под коммерческие помещения.
Вид в основном на частный сектор, но первый литер стоит в 15-ти метрах от Каляева 263, таким образом вторая часть квартир до 5 этажа выходят в окна соседнего дома.
Стоит заметить что преддомовая территория очень маленькая, на которой поставят двухуровневую игровую зону с КРЫТОЙ детской площадкой, спортивную площадку и крытую парковку на 291 место, помимо крытой также будет и подземная. Двор будет находится под видеонаблюдением и охраной.
В домах со 2-го по 23-ий, на этажах по два зеркальных варианта 1к, 2к и 3к. Последние этажи домов делят два пентхауса.
Это странная задумка Застройщика, так как пентхаусы в России вообще продаются плохо. У многих покупателей вообще нет понимания этого продукта.
Сдача комплекса планируется в IIIкв. 2020 года, сейчас ведутся отделочные работы. 90% квартир в ЖК уже продано.
Планировки и цены.
Однокомнатные получились хорошие, но их уже все выкупили.
В двухкомнатных квартирах балконы съедают много площади.
Двукомнатные застройщик выставил по цене 78000 за 1м2.
Трехкомнатные квартиры как обычно для Краснодара удивляют своими бесполезными квадратами. Цена в них составляет 77000 за 1м2.
Ну и пентхаусы идут по цене 90000 за 1м2.
Минусы жилого комплекса
- Маленькая преддомовая территория;
- Неудачные планировки 2х и 3х комнатных;
- Вечерние пробки на ул. Каляева и ул.Атарбекова;
- Высокая цена за квадрат;
- Близость первого литера к Каляева 263;
Плюсы жилого комплекса
- Удобная для жизни локация, близость детских садов и школ, большое количество коммерции.
- Шесть квартир на этаже, тогда как во многих комплексах в Краснодаре сегодня строят по 9-11 квартир;
- КРЫТАЯ двухуровневая детская площадка;
- Видеонаблюдение и охрана;
_______________________________
Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗