Продолжаю обзор районов г. Новосибирска для проживания.
Район № 4
Заельцовский район
1) География
Основные улицы: Дуси Ковальчук, Красный проспект, Кропоткина, Жуковского. Площадь им. Калинина.
Условно поделен на микрорайоны:
Аэропорт – район бывшего городского Аэропорта - это старый, зеленый и уютный микрорайон. Цены на жилье – средние. Транспортная доступность хорошая. До пл. Калинина – 10 минут на авто. Рядом находится Сибирский Кадетский корпус. ТЦ "Большая медведица", Метро кэш энд Керри. Подойдет для проживания всем категориям.
Ботанический – район Зоопарка, Ботанического сада, Тимирязевский сквер, ул. Жуковского (ост. Плановая). Много зелени, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, ценовая политика – средняя по району. Минус - транспортный коллапс в "часы пик" (Жуковского-Д.Ковальчук).
Карьер Мочище – самый отдаленный микрорайон. Расположен - на выезде из города. Дома – в основном частный сектор, есть немного пятиэтажных домов, непосредственно соседствует с микрорайоном «Стрижи», благодаря которому, "ударными" темпами развивается инфраструктура микрорайона. Минус - удаленность, пробки. Плюс - бюджетное жилье, "зеленая зона", ТЦ "НордМолл".
Кропоткинский – развитый микрорайон, ввиду близости к м. «Гагаринская», Красному проспекту и ул. Ипподромской - отличная транспортная доступность. Выбор жилья большой, ценовая политика – разная, зависит от площади, дома и т.д.
Линейный – близость ст. метро «Гагаринской», ул. Нарымской, Красного проспекта дает отличную транспортную доступность, инфраструктура хорошая, минус – маленькие и узкие дворы, мало парковочных мест. Ценовая политика – высокая.
Стрижи - самый удаленный микрорайон (= Карьер Мочище). Расположен - на выезде из города. Однако, район молодой, новый, красивый, зеленый, дома – кирпичные, планировки – отличные, дворы очень красивые и продуманные, инфраструктура микрорайона развивается хорошими темпами. Ценовая политика – средняя по району. Минус - пробки в "часы пик".
2) Инфраструктура
Самыми главными «достопримечательностями» района являются «Новосибирский зоопарк им. Шило» - известный на всю Россию, Ботанический сад.
Отдельно следует отметить наличие в районе Заельцовского парка – территория которого просто огромна. В парке отдыхают не только жители района, но и всего города. На территории парка можно отлично отдохнуть, пожарить шашлычок, просто погулять, там имеется каток, лыжная трасса, конный клуб, велодорожки, пляж и даже бассейн под открытым небом! Весь парк пересекает Детская железная дорога, в летний период на ней можно прокатиться до Зоопарка. «Детской» она называется не только потому, что предназначена «для детей», но и потому, что в роли машиниста и др. работников железной дороги выступают учащиеся на подготовительных курсах старшеклассники!
Транспорт
В пределах района расположено две станции метрополитена: «Гагаринская», «Заельцовская».
В районе расположен — Сибирский университет путей сообщения.
PS:
Район - очень удобный для проживания - поэтому, подойдет для жизни любым категориям граждан! По ценовой политике, это один из самых оптимальных районов города по соотношению цена/качество.
Цены на 1-ю квартиру начинаются от 1800000 рублей. Дешевле квартиры в Карьере Мочище и районе Городского аэропорта. Дороже – Кропоткинский, Линейный, Ботанический – от 2800000 1-я квартира.
В обзорах, я стараюсь оценивать районы объективно, однако, восприятие их является моим, сугубо личным, мнением, которое может не совпадать с чьим-либо. Мое мнение основано на знании города, в котором я проживаю уже 47 лет и моей профессиональной деятельности.
Если Вам понравилась эта статья, ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал.
Предыдущие обзоры районов на моем канале:
https://zen.yandex.ru/id/5e3d0e49c0f7854fe5c03a1a
Продолжение следует...
На сегодня все, желаю удачи!
