Продолжаю обзор районов г. Новосибирска, район № 3:
Октябрьский район
1) География
Территория — 57,6 км². Это один из самых крупных районов города. Территориально граничит с Центральным, Дзержинским и Первомайскими районами. Основные улицы: Большевистская, Выборная, Восход, Бориса Богаткова, Никитина, Кирова.
Условно делится на микрорайоны:
Военный Городок – одноименный с улицей. Район маленький, примечателен, разве что, близостью к Центральному району и ТЦ Аура, вокруг много частного сектора.
Восточный (МЖК) – территориально - район крайний к восточному выезду из города - средне-бюджетный микрорайон, в основном старые 9-ти этажные дома и новостройки. Близость Ленты. Минусы - частые пробки, удаленность.
Восход – центр Октябрьского района, в пешей доступности – ст. метро «Речной Вокзал». Близость городской набережной. Хорошая инфраструктура. Прямой выезд на Левый берег – отличная транспортная доступность. Ценовая политика – дорого и очень дорого. Жилой фонд от «хрущевок» до новостроек.
Золотая Нива – хороший район, назван по одноименной станции метро. Жилой фонд – на любой вкус и кошелек, много новостроек. Хорошая транспортная доступность, три варианта выезда из района - ул. Кошурникова/Фрунзе, ул. Б.Богаткова, ул. Никитина, т.е., можно избежать или минимизировать пробки, станция метро. ТЦ "Сибирский молл" в пешей доступности. Район с развитой инфраструктурой. Минус - местами маленькие дворы из-за частой застройки - м.б. проблемы с парковками.
Ключ-Камышенское плато – бюджетный, тихий, спокойный район, плюсы района – большая зеленая зона, горнолыжный спуск, рядом два вуза – НВВКУ и НГПУ, Планетарий, район имеет удобный выезд в Первомайский район, недалеко три гипермаркета – Метро кэш энд Керри, Лента и Быстроном. Минусы приближенность к ТЭЦ-5.
Никитинский – хороший район, ценовая политика средняя, хорошая транспортная доступность, близость ВУЗов: НГАСУ (СИБСТРИН), СибГУТИ, НГАУ, НГПУ и др., рядом - универмаг «Октябрьский», Октябрьский рынок (пешая доступность). Минус – близость частного сектора. Ввиду изобилия вузов - рай для студентов!
Плющихинский, самый бюджетный микрорайон, много новостроек ЖСК «Дискус», так, на этапе строительства, можно купить студию 30 м за 900 000 рублей. Поскольку район бюджетный - много молодых людей и семей с детьми. Минусы - транспорта много, а выезд – один, поэтому - частые пробки, мало зелени, близость дачных участков. Квартиры сдаются в черновой отделке, поэтому ремонт - не дешевое удовольствие, делать нужно абсолютно всё. Архитектура района – однотипная.
Шевченковский, «элитный» район. Станция метро «Октябрьская», близко к Центральному району. Казначейство, Законодательное собрание НСО, Крупнейшая библиотека – ГПНТБ, магазин Бахетле. Ценовая политика – дорого/богато. Минусы – близость частного сектора.
Энергостроителей – район Пединститута. Много транспорта, два выезда – ул. Кирова и ул. Большевистская. Район молодежный ввиду наличия ВУЗа – НГПУ, много зелени. Район с хорошей ценовой политикой, и выбором жилья.
2) Транспортное сообщение
На территории района находится Речной вокзал, станция железной дороги Новосибирск Южный, а также три станции метрополитена: «Октябрьская», «Речной вокзал» и «Золотая Нива».
3) Инфраструктура
В районе расположены 2 горнолыжных комплекса, планетарий, ТЦ «Октябрьский», ТЦ «Река», Октябрьский рынок, магазины, парк «Городское начало» и набережная реки Обь на которых проводятся все крупные мероприятия города – День города и т.д..
На территории района находится несколько ВУЗов: НГАУ, НГАСУ, СибГУТИ, САГС, НГПУ, НВИВВ им. И.К. Яковлева МВД России. Также на территории района крупнейшая в Евразии научно-техническая библиотека (ГПНТБ СО РАН) и одна из старейших библиотек города — библиотека имени Л. Н. Толстого.
PS:
Район – большой, отсюда – разная ценовая политика. Выбор жилья – огромный – от совсем бюджетного до «элитного». Много ВУЗов, предприятий – поэтому работу найти не составит труда. Транспортная доступность района в целом – хорошая.
К минусам, можно отнести большое количество частного сектора в районе, удаленность некоторых микрорайонов, и пробки.
В своих характеристиках к микрорайонам, к минусам отношу наличие частного сектора потому, что в Октябрьском районе его вообще очень много и, зачастую, он непосредственно соседствует с многоэтажками, что, на мой взгляд, портит общий облик района.
В обзорах, я стараюсь оценивать районы объективно, однако, восприятие их является моим, сугубо личным, мнением, которое может не совпадать с чьим-либо. Мое мнение основано на знании города в котором я проживаю уже 47 лет и моей профессиональной деятельности.
Если Вам понравилась эта статья, ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал.
Предыдущие обзоры районов на моем канале:
https://zen.yandex.ru/id/5e3d0e49c0f7854fe5c03a1a
Продолжение следует...
На этом обзор по району закончим. Удачного дня!
