Ну а посуточная аренда тем более. Что не рассказывают гуру-инфо цыгане о посуточной аренде? Прежде всего — расходы и юридические тонкости.
Расходы.
Кто сталкивался с понятием «бизнес», тот наверняка знает что валовый доход — это не прибыль.
Итак, какие расходы нужно учитывать если вас угораздило открыть лавочку посуточных квартир.
Расходы на уборку и подготовку помещений для гостей. Гостей, блин, а не квартирантов и особенно не для клиентов. Это и чистое постельное белье, полотенца и уборка. И всякие плюшки — чай, кофе. Кто считал, сколько стоят средства для уборки и стирки? Это и человек, который это будет делать.
Расходы на рекламу, ведь booking, avito и другие агрегаторы деньги берут. Плюс сайт, соц сети и так далее.
Расходы по администрированию — заселение, выселение. Иногда гости заезжают и ночью и выезжают ночью.
Расходы на само постельное и расходники. Необходимо качественное постельное белье, которое не износится в тряпки за 3 месяца, после месяца постоянной стирки на максимальной температуре.
Нужно также учитывать риски выхода из строя сантехники и интерьера квартиры. То есть должен быть стабилизационный фонд.
Кто-то скажет, я это могу все делать сам, и прибыль будет больше. А время и пассивный доход? То есть это новая работа, елы-палы.
Еще и налоги, или вы работаете нелегально?
Так вот для примера: В Ростове-на-Дону, средний чек за квартиру на сутки составляет 2500 руб. В месяц — это 75 000 руб. Сколько вам достанется при круглосуточной занятости? Это при условии отсутствия простоев.
Но умники, конечно скажут, что можно несколько квартир взять. Так и расходы увеличатся!
И что?
Так оно вам надо?!
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
1. Так что же выбрать новостройку или вторичку?
2. "Потребительский терроризм" или заговор Застройщиков.
3. 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
4. Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)
5. Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)
6. Обзор ЖК Сердце Ростова(Ростов-на-Дону), отзывы покупателей и эксперта(фото).
Подписываетесь на мой канал здесь и вы всегда будет в курсе новостей недвижимости в Ростове-на-Дону.
Можешь звонить мне за консультациями на номер +7 906 453 88 76 или писать на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!
P.S. Комментируй и я обязательно отреагирую на твои мысли !