В Гагаринском районе Севастополя, плотность застройки которого и так зашкаливает, хотят «посадить» новую высотку. Разрешения нет, а паспорт объекта - просто проверка реакции горожан.
В нашу редакцию обратились севастопольцы, проживающие на проспекте Октябрьской революции, которых взволновало намечающееся слишком близкое соседство с новой высоткой.
С их слов, земельный участок рядом с домом №52-б огородили забором, а на нём появился информационный паспорт будущего объекта строительства. Таким образом, во дворе дома планируется построить 10-этажный многоквартирный жилой дом с паркингом, объектами соцкультбыта и торговли.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках.
Сомнения в
Законность планируемого строительства вызвала у местных жителей сомнения. В информационном паспорте отсутствовала информация о выданном разрешении на строительство.
«Возникает вопрос, как дом будут строить? И кто дал разрешение на точечную застройку, если чиновниками неоднократно заявлялось о её недопустимости? Уже сейчас плотность застройки такова, что невозможно проехать, а не то что припарковать машину. Это при том, что ещё практически не заселён огромный комплекс „Лётчики” рядом», — отмечают севастопольцы.
Согласно паспорту объекта, участок с кадастровым номером 91:02:001013:493 предназначен для строительства и обслуживания жилых домов с обустройством торговых помещений. Застройщиком является ООО «СЗ „Аттракцион”».
Однако горожане считают, что для города полезнее было бы обустроить на этом участке земли парковку либо площадку для местной ребятни.
ForPost выяснил, что земельный участок площадью почти 2000 кв. метров «СЗ „Аттракцион”» получил в долгосрочную аренду ещё при Украине, и как утверждает гендиректор компании Александр Саламатин, договор был подтверждён уже российским законодательством.
По его словам, пакет документов для строительства многоэтажки у компании собран, однако, получать разрешение на начало строительных работ компания не спешит, ожидая реакции общественности на точечную застройку в районе.
«На данный момент пройдена экспертиза, сделан проект, получено ГПЗУ (градостроительный план земельного участка. — ForPost), а на разрешение мы ещё не подавали, потому что хотелось посмотреть на общественное мнение, как будут реагировать на это здание <…> мне ещё непонятна геополитическая обстановка в городе», — сказал он.
Саламатин пояснил, что проект застройки участка, был утверждён на архитектурном совете в октябре прошлого года. Архитекторы пришли к общему мнению, что для завершения архитектурного облика проспекта этого здания как раз и не хватает.
Единственным условием экспертов было внимательное отношение застройщика к благоустройству территории, созданию детской зоны и паркинга.
«Было принято решение проектировать здание с учётом встроенного паркинга, с дополнительными двумя детскими площадками и дополнительной территорией под стоянку», — уточнил глава ООО «СЗ „Аттракцион”».
Выяснять отношение горожан к планируемому строительству арендатор будет согласно личным наблюдениям и своим внутренним убеждениям. Саламатин сообщил, что пока негативных отзывов и звонков по поводу планируемой застройки ему не поступало. А даже наоборот, по большей части людей интересует наличие свободных паркомест.
«Пока жалоб никаких не было — наоборот, положительные отзывы. Люди просят стоянку внутреннюю, я так понимаю, что в окрестностях очень остро стоит вопрос с парковками <…> Мне как потенциальному застройщику и собственнику участка паркинг невыгоден, это совершенно убыточный этаж, но именно в этом месте, я думаю, он будет иметь спрос», — сказал он.
Кому «Аттракцион» хочет доверить стройку, пока неизвестно. После получения разрешения на строительство компанию выберут на конкурсной основе, в том числе «с согласованием жильцов, которые вокруг проживают», заверил Александр Саламатин.
«Мне бы хотелось, чтобы это была порядочная организация, которая не была запятнана в каких-то спорных или скандальных вопросах города, чтобы она меня не обманула, чтобы не положила какое-то пятно на моём земельном участке», — поделился надеждами предприниматель.
При этом Александр Саламатин не считает, что многоэтажное здание в густонаселённом районе станет уплотнительной застройкой, тем более что из-за строгости российского законодательства здание и так пришлось ужать.
«Если бы это было украинское законодательство, у меня получилось бы там „посадить” здание в три раза больше, но, учитывая нынешние нормы и правила застройки, к моему сожалению, но, может быть, к радости жителей близлежащих домов и зданий, я вынужден посадить там всего 4 тысячи квадратных метров», — посетовал он.
Арендатора участка, так же не видит проблем и с инженерными коммуникациями — «сажать» дом на уже существующие старые сети он не намерен, все технические условия у него получены.
«Мне было бы приятно, если бы люди к моему зданию относились только с радостью и оно не вызывало у них негатива», — заверил Александр Саламатин.
Чтобы выяснить позицию официальных органов власти по поводу планируемого строительства на проспекте Октябрьской революции, ForPost направил информационный запрос в департамент архитектуры Севастополя.
Ещё по теме: Застройщик бьётся за право строить высотку около школы в Севастополе
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями! Не забывайте оставлять свои комментарии, по волнующим Вас темам.