В офис УК к нам часто приходят собственники квартир с негодованием и требованием снять заглушку с канализации в их квартире. Конечно дело это не приятное – нет смыва туалета, точней он есть, но очень медленный и проходит только жидкость, связано это с особенностями конструкции самой заглушки. Управляющая компания проводит перекрытие канализации злостным должникам только после всех возможных способов взыскания долга: суд, работа с приставами, звонки должникам и личное общение, многим предлагалось и заключить рассрочки, подписав которые, как правило, через месяц нарушаются.
Сразу скажу, что единственная возможность снять ограничение – это оплата задолженности. Остальные способы только затянут неприятное пребывание должника в квартире с такой неприятной ситуацией. Рассмотрим способы урегулирования ограничения канализации с УК:
1. оплата задолженности + пени + расходы на установку и снятие заглушки
2. заключение рассрочки о порядке погашения задолженности и оплаты расходов
3. предоставление данных о зарегистрированных и проживающих лиц инвалидов и несовершеннолетних
4. случаи о повреждении общедомового имущества (затопление соседней квартиры, ограничение слива в другой квартире при неправильной установке заглушки)
5. обращение в суд (имеет целесообразность при порче имущества при затоплении и т.д.)
При оплате задолженности УК обязаны снять ограничение в течение 2 календарных дней со дня оплаты. В случае заключения рассрочки и неоднократном нарушении графика платежей УК имеет право ограничить повторно без всякого уведомления, так как в рассрочке прописывают эти условия, соответственно повторно перезаключить рассрочку с вами никто не согласится. В случае нарушений прав пользования коммунальными услугами у добросовестных плательщиков из-за нарушений установки заглушки проблема устраняется за счёт УК, но не снимает право поставить повторно ограничение слива в квартире должника. При последнем пункте этот процесс может затянуться на долгие месяца, на практике заглушку снимают, но долг остаётся и расходы по деньгам и по времени в суде приличные.
В следующей статье я разберу законность и порядок уведомления о предстоящем ограничении.
А Вы или Ваши соседи сталкивались с перекрытием канализации?
Подписывайтесь на канал и будем вместе разбирать проблемы и долги ЖКХ