Накануне вечером меня накачали лекарствами, сбивали температуру. Чтобы утром я смог встать и доехать до спортивной. Ночь была тяжёлая, но утром я все таки встал, собрался и поехал закрывать сделку. Ещё вчера был плюс, а утром неожиданно ударил мороз. Что только добавило остроты ощущения.
Я доехал до дома и мы с соседом пошли в паспортный стол. А там нас ждал неожиданный сюрприз. Они переехали. Причём ещё неделю назад никаких признаков переезда не было. Но увы. Пришлось пешком идти до гатчинской улицы. А это 20 минут по морозу. Пришли. Расчёт мне сделали, но форму 9 для банка не дали. А без неё счёт не разблокировать. Сказали, что надо ждать обновления. Мы вернулись обратно домой. Подписали акты приёмки-передачи . Я, передал ему ключи. Вынес последний мусор. Договорились, что он узнает про форму и наберёт меня. А ждать пришлось 2 недели.
Краткая предыстория...
Оформление самой сделки длиться около 5 рабочих дней. За это время в рос реестре проверяют все документы. И как только заканчивают проверку, то собственник узнает о том, что имущество переоформили на него. Раньше выдавали свидетельство о праве собственности. Теперь это выписка из ЕГРН.
Но самое интересное ещё впереди. На момент перехода права собственности я находился ещё в своей комнате. Предстоял финальный выезд. К этому времени я успел сняться с регистрации. Но в паспортном столе этой информации ещё не было. Самое смешное, что если бы я лично пришёл бы к ним и оформил это снятие, то и документы об этом они получили бы гораздо быстрее. Так мне было сказано в ОВиРУГ. А я оформлял все через гос. Услуги. И документы до ОВиРУГа шли 2 недели. Потому что их отправили ... Почтой России!
А без них нельзя было получить новую форму 7 и 9. А эти формы надо было предоставить в банк для разблокировки счета. Вот и получилось, что снялся я с учёта 20 февраля, а база обновилась только 5 марта. Но и это ещё не все.
Эти же справки нужны ещё, чтобы переоформить счета поставщиков услуг. В нашем случае это Газпром и Петроэлектросбыт и ЖКС. Мало того новый собственник должен лично сам прийти к поставщикам услуг и переоформить договора на свое имя. Я как продавец не могу этого сделать. И для этого же и нужны эти формы.
Думаю, что вы понимаете весь идиотизм положения. Мне с покупателем повезло. И мы после банка поехали и сразу переоформили все счета. Так что проблем у меня не будет.
Но на будущее советую всем продавцам подписывать акты приёмки — передачи недвижимости и передавать ключи только после полных взаиморасчётов. Чтобы вы были уверены, что на ваше имя больше не будут квитанции по старому адресу. Это я лично знаю покупателя. Но всем так везёт. Так что лучше перестраховаться. А мне теперь предстоит новый этап — выбор и покупка квартиры. Тоже очень ответственное мероприятие. И об этом в следующих главах!
"Мой Петербург". Люди. События. Места. Мой перезд из комнаты в квартиру. Глава 9! Выбор застройщика!
Спасибо за внимание! С уважением, ваш Владимир Дроздовский!