Я посмотрела недостроенные и сданные литеры ЖК Сердце Ростова. И недостроенный ЖК Сердце Ростова 2.
О застройщике.
Строит этот комплекс Московская Строительная Компания. Это первый комплекс этого застройщика в Ростове-на-Дону. По комплексу можно судить о будущих проектах в городе. Застройщик в 2020 году стал лидером линейного строительства в Ростове-на-Дону. Лидером по начатым стройкам и занятым земельным участкам. Застройщик начал строительство и продажи ЖК Руби, ЖК Кристалл, ЖК Грин Парк, ЖК Город у Реки.
О Комплексе.
Застройщик сейчас заканчивает строительство последних литеров, и уже можно увидеть благоустройство территории. Сразу можно увидеть странную планировку комплекса.
Парковок можно сказать нет. Хоть и присутствует два подземных паркинга.
Территория закрытая, но складывается впечатление что это жильцов этого комплекса огородили, чтобы не ставили свои машины в округе. Застройщик полностью не смог изолировать сданные дома от продолжающейся стройки. Так что жить сейчас не комфортно.
Локация.
ЖК расположен на ул. Ларина. Рядом расположено два торговых центра, много школ и детских садов. Большой трафик транспорта. После заселения домов возникнут еще больше пробки по пр. Нагибина и ул. Ларина. В этом ЖК нужно задуматься о личном автомобиле и может отказаться совсем. Инфраструктура района также будет в напряжении. Все школы и детские сады района не смогут принять всех жильцов ЖК. Застройщик не строит школы и детские сады.Застройщик не создал ни одного социального объекта. Облагородил территорию малыми средствами.
О жилом доме.
Застройщик указал — комфорт. Это не так.
Хотите посмотреть на эконом класс — смотрите. Дешевые входные группы. Дешевая отделка этажных пространств. Все дешево. Состояние квартир — черновая отделка. Два лифта на подъезд.
Цены и планировки.
На мой взгляд цены очень завышены.
Локация хорошая, но качество домов и изнасилованная инфраструктура не может столько стоит. Такое впечатление, что проектировщик старался впихнуть невпихуемое. Много студий и маленьких однокомнатных квартир. Сейчас у застройщика нет в этом ЖК студий и квартир малой квадратуры. Квартиры более одной комнаты остались. На вторичном рынке цены начинаются от 60 тыс.руб. за квадратный метр и до 80 тыс. руб.За такую цену можно купить квартиру в более благополучном районе и ближе к историческому центру. В Кировском районе, например.
Парковки.
Это самый большой минус. Их не будет.
Минусы ЖК.
- непродуманные планировки.
- необоснованно завышенная цена (локация цены более 60 тыс.руб. за метр не оправдывает)
- отсутствие парковочных мест.
- Дом окружен старыми хрущевками и гаражами.
- дешевая отделка.
- непродуманное благоустройство.
- и так далее.
Этот комплекс показывает причины, почему покупатели ненавидят новостройки.
Плюсы ЖК.
- Хорошее расположение, рядом все социальные объекты и учебные заведения.
- Хороший вариант для аренды.
Этот ЖК прекрасно подойдет для аренды и не более.
Если вы хотите подобрать квартиру в этом районе или в другом районе. Пишите.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
1. Так что же выбрать новостройку или вторичку?
2. "Потребительский терроризм" или заговор Застройщиков.
3. 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
4. Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)
5. Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)
Подписываетесь на мой канал здесь и вы всегда будет в курсе новостей недвижимости в Ростове-на-Дону.
Можешь звонить мне за консультациями на номер +7 906 453 88 76 или писать на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!
P.S. Комментируй и я обязательно отреагирую на твои мысли !
