На днях промелькнула новость, что Московский фонд реновации жилой застройки планирует в 2020-2022 году ввести 3 млн квм жилья. В моменте, готовясь к переговорам об участии в реализации одного проекта решил посмотреть за сколько московские подрядчики готовы строить для Фонда реновации.
Итак, согласно сведениям сайта госзакупки за свой период работы Фонд реновации как заказчик заключил 1532 контракта на 337 млрд.рублей.
Для примера рассмотрим закупку Выполнение подрядных работ по строительству объекта: «Комплекс жилых домов с единой подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Метрогородок, Открытое шоссе, влд. 30, з/у
Площадь земельного участка 32798 квм, максимальная плотность 25 тыс кв.м/1га, суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен 81995 кв.м. На участке расположены объекты капитального строительств площадью ~ 9 400 квм. Техническими условиями на подключение предусматриваются различные мероприятия.
Согласно положительному заключению государственной экспертизы площадь жилого здания 104 869 кв.м, из них подземная часть 15 677 кв.м, площадь 924 квартир 54 670 кв.м, площадь помещений общественного назначения 1 639,92 кв.м, площадь помещений автостоянки 11 120 кв.м (300 машиномест в подземном одноуровневом паркинге). Сметная стоимость без НДС в ценах 2019 года 4 895 787,25 тыс.руб., из них стоимость подземной парковки 450 812,85 тыс.рублей. Прочие затраты 429 719,34 тыс.руб., оборудование 149 805,13 тыс.рублей.
Сам жилой комплекс представляет собой два жилых пятисекционных корпуса переменной этажностью 9-25 этажей+2 подземных этажа со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже. 1 подземный этаж технические помещения 2 подземный этаж – встроенно-пристроенная одноуровневая подземная автостоянка. Конструктивная схема из монолитного железобетона.
NFПри этом согласно проекту договора цена является твердой, аванс до 30%, оплата по актам приемки работы (КС-2). Начальная цена закупки составила 5 559 207 892 рублей.
Получается что рынок готов строить 1 кв.м общей площади МКД (монолитное жилье в 25 этажа с подземным паркингом, первые этажи нежилые) с подготовкой площадкой, СМР, оборудованием, отделкой, благоустройством территории, сетями (но без подключения) за 53 000 руб с НДС.
Как Вам такие открытия? Поделитесь своим мнением!