С 2019 года многодетные семьи могут получить от государства 450000 руб. на погашение ипотеки. Но такая выплата назначается не всем многодетным, а только тем, у кого третий (или последующий) ребёнок родился после 1 января 2019 года. Таким образом, на лицо основная цель данной меры социальной поддержки: увеличение рождаемости, а никак не поддержка тех семей, которые уже стали многодетными. Поэтому либо увеличение количества детей в семье после 1.01.2019, либо придётся выплачивать ипотеку без помощи государства.
Вместе с тем, если семья всё-таки подходит под получение данной выплаты, необходимо знать об одной особенности: на указанную сумму (450000 руб.) налоговый вычет не начисляется.
Отсюда могут возникать следующие ситуации: семья воспользовалась такой мерой социальной поддержки, но вынуждена вернуть часть полученного ранее налогового вычета. Рассмотрим на примере:
Квартира стоила 2 млн. руб. Семья уже 5 лет выплачивает ипотеку, поэтому успела полностью получить налоговый вычет (260 тыс. руб.). В нынешнем году в семье появляется третий ребёнок и родители гасят остаток ипотеки 450000 руб. Но получается, что с этих 450 тыс. руб. они уже получили вычет, а такого быть не должно! Значит, они будут вынуждены вернуть в бюджет государства 58500 руб. (450000 руб.*13%).
Или ещё пример: квартира стоит 2,3 млн. руб. Семья тоже 5 лет выплачивала ипотеку, налоговый вычет успели получить полностью. 450 тыс. руб. от государства получили при рождении третьего ребёнка. В этом случае получается, что своих собственных средств семья потратила 1850000 руб. Именно с этой суммы и должен предоставляться налоговый вычет. Если все 260000 руб. получены, то вернуть придётся 19500 руб.
Такая ситуация может возникнуть с недорогими квартирами, если сумма 450 тыс. руб. входит в 2 млн., на которые уже был предоставлен налоговый вычет и деньги получены (хотя по факту эти 2 млн.ещё не погашены). Если же квартира стоит намного дороже (4-5-10 млн. и т.д.), то беспокоиться не о чем: можно и вычет с 2 млн. получить, и 450000 руб. от государства на погашение ипотеки положить.
