Вычет на ремонт.. По данным Яндекс-Вордстат каждый месяц более двух тысяч человек ищут это словосочетание.
Налоговый кодекс называет этот процесс отделкой. Но про вычет на отделку ищут всего триста человек в месяц.
Если вы интересуетесь имущественными налоговыми вычетами, то не раз встречали утверждение, что вычет при покупке квартиры с черновой отделкой нужно заявлять только после окончания ремонта.
Например ниже скриншот одного из сайтов. Тут сразу две юридические ошибки, но о первой буду писать отдельную статью.
Поиск на официальном сайте налоговой службы приводит лишь к записи от 2013 года, в которой подтверждается эта позиция.
Предположим, Иван купил квартиру с черновой отделкой стоимостью 1,5 миллиона рублей. С этой суммы Иван вернет 195 000 рублей.
Ему хочется включить в сумму вычета не только стоимость квартиры, но и стоимость отделки, которая выйдет еще тысяч двести и растянется года на два. Это если он рукастый и потратится лишь на материалы. С нее вернется еще 26 000 рублей.
Предположим, Иван увидел рассмотренные выше сайты и прочитал, что декларация подается только после завершения отделки.
Поэтому Иван не подал декларацию ни в 2019, ни в 2020… Ждет окончания ремонта.
Думаю, что Иван очень удивился бы, если бы узнал, что прочитал в интернете и на сайте налоговой устаревшую информацию.
В 2013 году гражданин Бобин уже три года делал ремонт квартиры в новостройке, включая в декларацию каждый год свежие расходы на штукатурку, обои и прочее.
Налоговая решила, что Бобин заявляет вычет повторно. А Налоговый кодекс это запрещает.
Бобин пожаловался на налоговую в городской суд, но ничего не добился. Ему пришлось дойти до высших судебных инстанций и потратить два года, чтобы доказать, что постепенное включение в декларацию расходов на отделку нельзя считать повторным заявлением имущественного вычета при покупке жилья (Определение Конституционного суда РФ от 19 июля 2016 г. N 1485-О, пункт 17 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 октября 2015 года).
Письмо Федеральной налоговой службы от 25 декабря 2015 г. N БС-4-11/22869@ отменило старое письмо от 30 апреля 2013 г. N ЕД-4-3/7970@, которое запрещало увеличивать однажды заявленный налоговый вычет на сумму расходов на отделку, понесенных в последующие годы.
Так что Иван зря ждет окончания ремонта. Да и чеки на обои и штукатурку выцветут, пока он ждет.
UPD Конечно же расходы на отделку не могут увеличить вычет свыше установленого законом лимита - 2 000 000 рублей. Если вы купили квартиру (не в общую совместную собственность с супругом) за 2 миллиона, учитывать расходы на отделку бессмысленно.