Как погашаются пени на долг по оплате жилья и коммунальным услугам? Разбираемся!

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что пени могут начисляться только в случае несвоевременной оплаты строки "содержание жилья" и коммунальных услуг (отопление, электроэнергия, водоснабжение). На дополнительные услуги, включенные в платежной квитанции (охрана, консьерж и другие) пени начисляться не может! Поэтому, очень важно смотреть расчеты пени, предоставленные управляющей организацией – не включает ли она для расчета пени размер задолженности по дополнительным услугам, указанным в платежной квитанции, тем самым незаконно увеличивая размер пени.

В случае наличия долга по оплате жилья и коммунальным услугам и соответственно, начисленных пени, важно знать, что пени погашаются только после суммы основного долга. Очень часто управляющие организации, при внесении потребителем денежных средств в счет оплаты долга, направляют денежные средства, в том числе, и на погашение пени, или, вообще, в первую очередь погашают размер задолженности по пени - это неправомерно!

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно которому исполнение должником денежного обязательства не в полном объеме, требования об уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ) – Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 октября 2010 г. № 141 “О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации”.

Подписывайся на мой канал и #знай свои права в сфере жкх