Весна витает в воздухе и в настроениях людей. Зимы как будто и не было вовсе, а предчувствие тепла требует обновления и свежих ощущений.
Видимо поэтому ежегодно весной растет количество приобретаемых квартир и заключаемых договоров на строительство жилья.
Спрос на квартиры уже сейчас выше обычного для этого сезона уровня, но интерес покупателей продолжает расти.
Один из основных стимулов повышенного спроса на жилье – доступные кредиты. На вторичном рынке жилья от 30 до 40% сделок заключается с привлечением кредитных средств. Причем с ноября 2019 года доля таких сделок устойчиво выросла.
При приобретении квартиры на рынке новостроек, привлекают кредит порядка 50-60% покупателей. Причем в новостройках ближайшего пригорода может быть до 90% сделок с участием кредитных средств. Кроме того, для части новостроек разработаны специальные программы со сниженным уровнем процентной ставки.
Большой объем предложения на вторичном рынке и в новостройках города/пригорода позволяет покупателю приобрести квартиру на любой вкус и кошелек. Так, порядка 10% покупателей, собиравшихся купить «вторичное» жилье, приобретают приглянувшуюся новостройку. А порядка 40-45% изначально готовы рассмотреть возможность приобретения квартиры в новостройках наравне с квартирами вторичного рынка. И не всегда это будет новостройка на последних этапах строительства. В этом случае важным бывает не только цена, инфраструктура и прочие блага, но и эмоциональный фактор – хочу жить в этом месте, в совершенно новой квартире, с этим видом из окна и т.п.
Если говорить о цене, то в конце февраля, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств вторичного рынка находится на уровне 1410 USD/кв.м для однокомнатных квартир, 1290 USD/кв.м для двухкомнатных и 1180 USD/кв.м для трехкомнатных квартир.