Вот уже больше 5 лет на рынке новостроек во главе угла стоит покупатель. И хорошо, что за это время многие научились правильно подходить к выбору проекта и квартиры мечты – не гнаться за сиюминутной выгодой, а тщательно изучать и проверять всю информацию. О том, по каким причинам отказываются от покупки квартиры и всегда ли это обоснованно, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «БЕСТ-Новострой».
Непонятная история
Первое, на что смотрит покупатель – стоимость квартиры. Но низкая цена далеко не всегда сулит выгоду. Иногда продавцы намеренно занижают цены, если жилье передано по наследству.
С одной стороны, это не так уж страшно – у наследованной квартиры может оказаться один собственник. Но бывают случаи, когда уже после продажи внезапно появляется еще один возмущенный наследник, права которого не учли. Тогда могут начаться долгие судебные тяжбы, в которые будут вовлекать и горе-покупателя.
Нет пассажирского или грузового лифта
Речь, безусловно, о старых домах – как правило это блочные или кирпичные пятиэтажки. А в некоторых сериях домов, построенных в 1970-80-е годы, может не быть грузового лифта. Такие обстоятельства могут сильно повредить комфорту проживания. Например, при доставке мебели или какой-то габаритной вещи владельцу придется тратить деньги на оплату грузчикам. Также это будет неудобно для мам с детскими колясками.
Неудобные планировки
Это одна из самых серьезных причин для отказа, ведь иногда неудобную планировку не получится исправить даже с помощью хорошего дизайна. Наиболее неудачными для выбора считаются квартиры с маленькой кухней, длинными и узкими коридорами, смежными комнатами или небольшим количеством окон. Также к ним можно отнести квартиры нестандартной формы, а старых домах – угловые или торцевые, потому что они самые холодные.
Несогласованные перепланировки
Некоторые владельцы по каким-то причинам меняют планировку квартиры, но не каждое решение можно согласовать. Например, не получится узаконить перенос мокрых зон в кухне и ванной в жилые комнаты, снести несущие стены или балкон. Естественно, купить такие квартиры будет затруднительно. А те, кто планирует воспользоваться ипотекой, в принципе не смогут этого сделать.
«Окна в окна»
Сказать фразу «мой дом – моя крепость» про свое жилье вряд ли получится у владельца квартиры в доме, напротив которого слишком близко стоит другой. Ведь когда соседи могут без труда рассмотреть, чем занимаются люди в квартире напротив, это начисто лишает квартиру уюта и приватности. Поэтому такое близкое соседство – весомая причина для отказа многих покупателей.