В доме, оснащенным коллективными приборами учета может быть 2 способа оплаты потребленных ресурсов на общедомовые нужды:
по нормативам (обязательно с последующим перерасчетом по показаниям коллективного счетчика, начисляются в отсутствии решения собственников на оплату одн по приборам учета)
по фактически потребленному объему (если собственники на общем собрании приняли такое решение).
Ко мне за защитой обращались собственники, у которых в квитанциях расходы на электроэнергию ОДН превышали даже индивидуальный объем потребления. Для проверки правильности таких начислений надо знать следующее:
В случае, если собственники приняли на общем собрании решение оплачивать не по нормативу, а по фактически потребленному ресурсу и потребленный объем по оплате превосходит норматив, то размер такого превышения объема коммунальной услуги над нормативом оплачивает управляющая организация.
Но, как правило, управляющие организации всегда стараются снять с себя такие дополнительные расходы и возложить их на собственников, вынося на повестку общего собрания вопрос о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги над нормативом между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Будьте внимательными при голосовании по такому вопросу, не позволяйте УК возлагать их расходы на собственников.