Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник! В октябре 2018-го года, в возрасте 26-ти лет, взял в ипотеку квартиру-студию (Лен.Область). Здесь рассказываю про опыт, шишки и наблюдения. Сегодня вы узнаете как идут дела по ипотечному марафону и как удалось одним платежом сократить сразу полгода. Приятного чтения!
Снова начнем с музыки.
Сегодня в эфире джаз. Теперь к делу.
Ипотечный марафон. Второй выпуск
Вкратце напомню, какая цель: "К концу 2020г. сократить срок ипотеки на 42 месяца".
В начале февраля картина выглядела таким образом:
А теперь смотрим что получилось сделать за февраль:
Давайте разберем почему так получилось.
1. Сейчас еще начало срока погашения ипотечного кредита. Значит, в ежемесячном платеже большая часть уходит на выплату процентов, а не самого долга
2. В феврале принял железное правило перекидывать ровно 30% от доходов на ипотечный счет, как бы копеечка не приходила. Финансовый резерв какой-никакой имеется, так что ок. Остальные 70% на себя и обустройство
Это примерно как копить на первоначальный взнос при ипотеке.
3. Преимущество самозанятости в том, что заказчики рекламы охотнее идут на диалог и выше вероятность соглашения на публикацию.
4. Ну и доходы подросли. Зашевелился
Какие планы на март?
Следующий платеж (и серия) будут 30 марта. В день платежа. Есть риск того, что доходность месяца снизится. Поэтому вот что планирую сделать:
1. Продолжить практику откладывания 30% от доходов (это круто)
2. Снизить ежемесячные затраты (учиться разумно экономить, без перегибов)
3. Повысить доходность этого канала (выше, чем в феврале)
4. Податься на получение вычета через работодателя
Посмотрим как удастся реализовать все 4 пункта.
Послесловие
Вот тот самый платеж:
Выходит так, что за 2 месяца 2020г. закрыл 8 месяцев ипотеки досрочными платежами. Как бы сказал Егор Летов: "Все идет по плану". Посмотрим, что будет в марте.
Читайте в тему: первая серия ипотечного марафона
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет