В статье 20 самых частых вопросов по экпресс-выселению должников в Испании я расписала самые частые вопросы по экпрес-выселению в Испании, на которые продолжаю отвечать. Сегодня - вопрос СЕДЬМОЙ О СРОКАХ НЕУПЛАТЫ за арендованное жилье, что дает право собственнику право подавать на выселение должника.
Что говорит новый закон 2018 года?
Сколько месяцев арендатор в Испании может не платить, чтобы собственник мог подать иск о выселении?
1.По умолчанию, арендатор должен заплатить арендную плату, Это его главная обязанность. Если не согласовано иное, заранее ( на последующий месяц) в течение первых 7 дней каждого месяца.
Испанские суды последние годы стали более строгими в отношении обязательства арендатора платить без задержек, поэтому сейчас судебная практика такова, что уже один неплатеж (!)делает возможным выселение
un sólo impago posibilita la acción de desahucio
То есть новый закон расширил права собственника и позволил ему немедленно реагировать на нарушение своего права.
Хотите обезопасить себя от окупасов? Оформите страховку!
Ø Вы сдаете квартиру и защищены
Ø В случае превращения арендатора в окупаса, все время, пока будет вестись выселение, вы будете получать свои ежемесячные платежи!
Ø Примерная стоимость страховки - половина месячной ренты на ваше жилье.
Ø Затраты на страховку можно включить в расходы по содержанию имущества.
Ø Услуги по оформлению страховки против окупасов - 50 евро. Обращайтесь!..
............................................
Не забывайте, что статья может быть полезной вашим друзьям, которые проживают в Испании! Делитесь ею в группах и на страничках соцсетей!
Суважением,
Наталия Маджик©, 2019 Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор обзорных правовых и экономических статей. M/W: (+34) 622 305 994 veraetovse@mail.ru