Дача в Болгарии – это удобно. Там лето с мая по октябрь. Есть люди, которые используют Болгарию как дачу, не заморачиваясь переездом, проблемами эмиграции, скуки зимой, утеплением жилища в холодные месяцы. Там хорошо жить летом – ну и живите там только летом, зачем зимой-то там мучиться? Не отказывайте себе в удовольствии жить комфортно. Но и в этом случае надо позаботиться, чтобы не было проблем.
С какими же проблемами сталкиваются болгарские дачники?
1. «Проблема Лолиты Милявской» - жилищный комплекс.
Если вы помните, был большой шум в прессе, когда Лолита обвиняла болгар в том, что ее обманывают. Проблема была в том, что квартиру она купила в комплексе. А в комплексе положено платить ежемесячно, как насчитает Управляющая компания, которую должно выбрать Собрание жильцов. А поскольку большинство жильцов в доме Лолиты были иностранцы, они не собрались и не договорились, кто и сколько с них будет собирать ежемесячной платы. По факту суммы к оплате даже для Лолиты оказались очень большие, она отказалась платить, и были большие проблемы.
В таких случаях надо было знать заранее болгарские законы, проверить все документы на постройку, правильно выбрать управляющую компанию, и проблемы такой бы не было.
Совет: если вы в чем-то сомневаетесь, будучи за рубежом – сходите к адвокату, пусть он скажет, как поступать правильно. А если ни в чем не сомневаетесь - то пора начать сомневаться.
Для всех, кто покупает квартиры в Болгарии в комплексах – будьте готовы, что там есть ежемесячная плата за содержание комплекса, охрану, бассейн, и лютики-цветочки у вас в садочке.
Если покупаете квартиру или дом не в комплексе, платите только один раз в год налог государству за обычную квартиру примерно 50-200 евро, и все. Иногда вас могут попросить оплатить 5-10 евро в месяц за уборку подъезда. Ток и вода – по счетчику. Вас нет – и платить за них не надо. Это касается большинства многоквартирных домов, где нет центрального отопления.
У Лолиты Милявской есть еще и отдельный домик не на море, а где-то в предгорьях. Место я не знаю, она, видимо, не хочет публичности, хочет жить в тишине и спокойствии, и это понятно. Вот с домиком у нее таких проблем нет, как с комплексом. Там другие проблемы –проблема с сохранностью.
2. Проблема с сохранностью вашего дома или квартиры.
Она есть везде, где жилье несколько месяцев необитаемо. Если вы купили себе жилье в охраняемых жилищных комплексах, обычно охрана есть.
Если вы купили квартиру в неохраняемом комплексе, или домик в деревне, надо позаботиться об этом самим. Сколько всяких безрадостных историй об ограблениях дачных домиков и в Подмосковье, и на Орловщине, и везде. Проблема есть.
Но она решается в Болгарии легче, чем на просторах нашей Родины. Здесь легко можно поставить дом или квартиру на охрану в специальных фирмах. Стоит это «видеонаблюдение отдаленного объекта с реагированием на взлом или пожар» от 20 евро в месяц. Или попросить соседей, которые там живут зимой, присматривать.
У нас домик в пригороде. Первый год отдали ключи ближним соседям-болгарам, чтобы присматривали. Они устроили в одной из комнат ночлежку за деньги непонятно кому. Узнали мы об этом, когда внезапно приехали весной.
Затем несколько лет просто запирали и уезжали. Один раз пропали инструменты - пара лопат и грабли, которые были на улице. Тачка на улице всегда, и ее не воруют.
Два года назад мы уехали и забыли вынуть ключи из входной двери. Весной собираемся ехать в Болгарию, а ключей от дома не можем найти. Приезжаем – вот они, так и торчат во входной двери домика. И никто не ограбил, хотя дверь с улицы видна. Повезло, судьба уберегла.
Сейчас, уезжая, оставляем ключи другим соседям-болгарам, пожилой паре. Они за домом приглядывают.
А есть ли смысл покупать дом или квартиру в качестве дачи в Болгарии?
Это смотря какое у вас лето. Если 2-3 месяца – да, это удобно, если вас не тянет постоянно на что-нибудь новенькое. Удобно также отправлять бабушку с маленькими детьми на море - солнце, фрукты.
Если вы работаете, и отпуск только 2-3 недели – смысла нет, если только вы не намерены в Болгарии жить когда-нибудь в будущем.
Если вам интересна статья, ставьте лайки и подписывайтесь на канал.