Есть много причин, чтобы не любить риэлторов. Мне удалось убедиться в том, что специалисты по продаже недвижимости могут вывести из равновесия даже самых стрессоустойчивых людей.
Покупатель выбрал квартиру и решил начать вести переговоры по её приобретению. Разумным действием с его стороны было запросить документы на недвижимость для проверки.
Со стороны продавца вёл переговоры риэлтор, который сказал, что какие-либо документы будут переданы только при внесении аванса.
Передавать деньги не ознакомившись предварительно с документами на квартиру неправильно, с точки зрения безопасности покупателя. Конечно, можно заказать выписку из ЕГРН и проверить, кто является собственником квартиры. Но может быть, что с документами не всё хорошо, и встречаться для передачи денег вообще не имеет смысла.
Тем более, что деньги хотел взять риэлтор на своё агентство, без передачи продавцу. В данном случае вносить кому-либо аванс вообще не имеет смысла, так продавец легко может передумать продавать, а покупателю ещё нужно вернуть деньги.
Приняли решение выходить на сделку без аванса. Однако риэлтор настаивал на передаче ему, в момент совершения сделки, агентство вознаграждения, в размере 300 000 рублей.
Естественно, что никто ему деньги передавать не собирался, и его "хотелки" не должны влиять на саму сделку.
На просьбу покупателя о передачи ему телефона продавца или организации с продавцом встречи, риэлтор сказал, что всё общение ведётся через него.
Когда же покупателю удалось выйти на связь с продавцом, найдя его контакты в ТСЖ, тот сообщил, что не будет ни с кем разговаривать. После чего перезвонил риэлтор и начал орать дурниной на покупателя, что тот не смеет общаться напрямую с его клиентом.
Сотрудничать стоит с адекватными людьми. Спустя неделю покупатель выбрал другую квартиру, с адекватным риэлтором и собственником. Пришлось переплатить немного, но квартира того стоила. И она больше понравилась жене покупателя.