После того, как вы, как заказчик, окончательно определились:
1. с конструктивом дома;
2. его расположением, привязкой по сторонам света на участке;
3. утвердили проект;
4. осознали бюджет;
5. составили свой график финансирования;
6. разработали, накидали хотя бы примерный ПОС – Проект организации строительства
7. выбрали подрядную организацию начального этапа, или собираетесь взяться за начало работ сами;
8. согласовали график платежей-производства работ;
9. график поступления строительных материалов
вам необходимо озадачиться/заняться Подготовкой территории строительства.
Будем считать, что ГРО – Геодезическая разбивочная основа, уже сделана, вами, или входит в компетенцию подрядчика. В общем, необходимые колышки/реперы координат, границ контура участка, дома, установлены и понимание на местности есть. Есть подъездные дороги.
Первое, что я советую сделать всем владельцам участка, независимо от того будет он строить сам, своими силами, или с привлечением подрядчиков, это поставить туалет и временное ограждение. Именно с этого я начинаю любую стройку. Бытовка, электричество, вода, идут или вместе со временным ограждением и туалетом, или после них.
Временное ограждение — это просто. Прутки 10 или 12 арматуры периодического профиля, нарезанной по полтора метра, брус 40х40мм или дешёвые черенки, бухта, или мотки, капронового шнура, (лучше двухцветного, красно-белого, бело-жёлтого), монтажные пластиковые хомуты-стяжки, лента ограждающая, полосатая, или, скотч жёлтый. Цена за всё – тьфу.
Туалет советую брать деревянный, но не самый дешёвый, приемлемый, около +- 200$. Лучше брать не из вагонки 10-12мм, а простой доски, фугованной, дюймовки или 20-ки. Обязательно смотреть, чтобы в комплекте шли «лыжи» или две пары лыж, - то на чём будет стоять туалет над ямой. Брус 2-3м минимум 150х150мм, лучше больше, ещё лучше – пара шпал, пропитанных креазотом. Шпильки для крепления «лыж» к грунту - та же арматура что и для ограждения, согнутая «Г» или «П» образно. Пластиковые, стандартные туалеты не советую, но и не возражаю, если на них настаивает заказчик. Просто к ним, иногда, надо ставить растяжки, - в сильный ветер их валит и гоняет по площадке, если они пустые. А если они полные, то в жару не продуваются, как деревянные, сквозь щели, нагреваются и воняют. Кроме того, требуют регулярного обслуживания, вызова ассенизаторов, а за город - это не дёшево. И утилизировать их гораздо проблематичней деревянных, если нужно, горят по-разному, не предсказуемо, и опять воняют, так, что с соседних улиц могут вызвать пожарных, будете платить штраф.
По делу: пока один рабочий бьёт стойки ограждения, другой копает яму 1м3, (по заданию) или 0,75, (по факту). Под туалет, в том месте, которое вы нашли оптимальным на будущее. Вы периодически меняете их местами.
Устройство временного ограждения веду так: арматуру и деревянные бруски/черенки, бью, чередуя через один, с шагом три метра, можно два с половиной, по аналогии с шагом столбов будущего забора. Потом с хомутами или без, по насечкам в дереве, тяну шнур в два или три ряда, вешаю завязанный скотч, или бантики сигналки на шнур.
Зачем я это делаю? Местные и прохожие должны сразу понимать: у этого участка есть/появился хозяин. Площадь огорожена и заходить на неё не нужно, нельзя, без спроса. Ни коз выгуливать, ни квадрокоптер искать. Люди это осознают, потому что видят ваши действия.
Почему чередую арматуру и брус/черенки. Если на районе есть воришки, первой «уходит» арматура. Даже когда работа ещё не начиналась. В выходные, праздники, когда не рабочие дни, и нет бригады, или вас нет на площадке. Это сигнал, что есть те, кто тянут, и ничего нельзя оставлять без присмотра.
Про туалет. Не все подрядки которые отвечают за фундамент или коробку, каркас, ставят для своих рабочих туалет. Говорят, «да, заказали, привезут», а работы идут полным ходом. Они тоже минимизируют расходы. Если у вас есть соседи, рабочие, ведущие работы на вашем участке, в лучшем случае вобьют четыре кола и обтянут их геотекстилем, картоном, или первым сорванным рекламным банером. Копать яму они не будут. Копать яму будете вы, чтобы утилизировать их «пирамиды».
Если вы реально собираетесь находиться на строительной площадке, чтобы работать, или контролировать ход работ, как вы себе это представляете без туалета? А они, рабочие, понимают, почему вы, ехав к ним час, походили полчаса, покивали, проплатили расходку, и ломанулись, отказавшись от чая.
Почитать ещё можно
Что первое забывают при самострое, ещё на этапе фундамента.
Нашёл интересную планировку дома, с необычной формулировкой: «отдельная квартира на первом этаже».
10. О совмещённых кухнях-гостиных. «Больше света, воздуха и пространства!» А надо, удобно ли?
Если собрались строить... Мой совет.
Пишите, лайкайте, рассказывайте )