Какие новые законы ждут дачников в 2020 году

Каждый год многие садоводы по традиции ждут новых сюрпризов и подвохов от наших законодательных органов и прикидывают, в какую сумму им эти новшества обойдутся.

Дачный сезон 2020 не стал исключением, и несколько важных изменений в «дачном» законодательстве вступают в силу уже с начала года.

Рассмотрим поподробнее нововведения, к которым нужно готовиться дачникам и садоводам.

Введение лицензирования на водные ресурсы

Сразу успокоим всех тех, кто ждал в наступившем году введения фискальных взысканий на воду, вводить их пока не предусматривается законом.

Садоводы, имеющие скважину на территории своего приусадебного участка, из которой извлекается менее 100 кубов воды в день, и при этом не затрагивающую центральный водопровод, не попадают в зону внимания налоговых органов

Но изменения всё же будут!

Если в предыдущие годы для общих скважин, которые находятся на землях общественного использования, получение лицензии было бесплатным и добровольным, то в наступившем году такое разрешение становится обязательным и платным.

Поэтому все общества садоводов, которые не успели получить данный документ до нынешнего года, теперь обязаны платить 7500 рублей за оформление.

Отсутствие разрешительной документации на такую скважину, приравненную к промышленной, теперь влечёт за собой штраф. Величина взыскания составит от 30 до 50 тысяч рублей в случае применения его к физическому лицу (председателю садоводческого товарищества), либо до миллиона рублей в случае, если штраф будет наложен на юридическое лицо (СНТ).

Данные о том, сколько же в России дачников, разнятся, но в целом это число варьируется от 60 до 85%. В европейских странах и Америке также есть культура дачного времяпровождения, но у россиян наиболее масштабный культ дачи в мире.

Для своевременного получения разрешения необходимо подготовить ряд бумаг (учредительные документы на СНТ, правоустанавливающие на участок, на скважину и квитанцию об оплате госпошлины) и подать их в электронном виде в Министерство экологии и природопользования.

Нововведения в порядке получения участков под дачу

До 2020 года получить земельный надел было гораздо проще, для этого следовало всего лишь обратиться с заявлением о своём намерении в муниципалитет. Также нужно было подкрепить заявление протоколом о сборах членов СНТ по этому вопросу. На данный момент таких действий недостаточно.

С 1 января 2020 года процедура получения земельного надела существенно усложняется: к пакету документов потребуется приложить проекты планировки и зонирования земель.

Снижение налоговой нагрузки на владельцев дачных участков

В этом году взыскания с земель под дачные товарищества снизились и будут не выше 0,3% от кадастровой стоимости.

Все участки, имеющие назначение «дачного хозяйства», будут теперь облагаться по одинаковой налоговой ставке.

В то же время муниципалитеты оставляют за собой право снижать эту ставку и предоставлять некоторые виды льгот некоторым категориям граждан. Земли под коммерческой недвижимостью меняют своё назначение, а налоговые ставки остаются на прежнем уровне в 1,5%.

Возможность снижения налогов при переходе права собственности на дачу

Для тех, кто наследует дачу в 2019 году или позже, также появились нововведения. Продавец может снизить налогооблагаемый доход на расходы, понесённые дарителем или наследодателем на покупку этой собственности.

Также он может снизить фискальную нагрузку на сумму НДФЛ, уплаченный им при получении собственности в дар.

Несколько нюансов заключается в том, чтобы даритель не являлся ближайшим родственником, а также чтобы владел дачным участком не менее 3 лет.

Освобождение от налогов за продажу урожая

Администрации сельскохозяйственных рынков и ярмарок должны предоставлять дачникам льготные или бесплатные места для продажи урожая с их дачных и садовых участков.

Для этого дачник должен представить в администрацию рынка выданное правлением СНТ подтверждение того, что реализуемая продукция действительно выращена на участке, принадлежащем продавцу или его родственникам, при условии, что площадь этого участка не превышает 2 га.

Кроме того, наличие такой справки из СНТ позволяет дачнику вывести деньги, заработанные от продажи своего урожая, из-под налогообложения на доходы физических лиц.

Таким образом, нововведения в дачное законодательство призваны устранить некоторые разночтения в законах, упорядочить дачную жизнь и сделать существующие правила более справедливыми и понятными для всех.

Также читайте:

Три главных дела, которые надо успеть сделать в саду до конца зимы

На заметку огородникам: 2 главные почему не завязываются томаты

9 лучших лайфхаков для дачников

Фото и иллюстрации взяты из общедоступных источников и принадлежат их авторам.