Глава 17
Из записок «Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно»
История 38
из практики брокера жилой аренды.
📌
Иллюзия выгоды нанимателя.
В начале - о герое сериала.
Валентина Федоровна для меня коренной владелец-клиент, которых называют – постоянный клиент. Только у меня клиенты не те, хочулки которых я тупо исполняю.
📌
А коренной владелец-клиент, который понимает мою концепцию по сдаче квартиры в аренду. И принимает мои правили и мои алгоритмы. Которые дают значимый эффект не только в цене аренды, но главное – лояльных и длительно проживающих нанимателей. После которых даже через 2-3 года квартира без явных дефектов.
И владелец обходится минимумом сил и времени для подготовки квартиры следующим нанимателям.
С Валентиной Федоровной сотрудничаю 10 лет. Она не мечется по рынку риэлторских услуг в поисках халявы и проходимцев. И правильно понимает свою ответственность перед нанимателями.
📌
Сдали квартиру молодой семейной паре.
Маша с Денисом прожили два года. Владелец доволен. Претензий нет. У них стала свободной квартира бабушки.
Мы с Валентиной Федоровной за них порадовались, что обзавелись собственным жильём. К нанимателям владелец привыкает, но не пытается всеми силами их удержать. Ведь жизнь и есть перемены. И у нанимателей. И у владельца.
📌
Квартиру подготовили – на это потратили минимум времени. Наниматели аккуратные – квартиру оставили в идеальном состоянии. Ничего не пришлось менять – ни отделку, ни технику, ни мебель. Только уборку тщательную заказали. Чтобы процесс сдачи в аренду был и быстрым, и эффективным.
Фотографии обновили. Прорекламировали. Показы. Через три дня подобрали наиболее лояльных арендаторов. Алина с мужем и младшей дочкой сняли квартиру ближе к взрослым детям. Которые год назад купили квартир, а сейчас семья пополнилась. Для более частого общения и помощи взращивать внучку Алина и сняла квартиру в районе.
📌
Через месяц после заселения Алены с семьей Валентина Федоровна получает звонок. От Дениса.
Слукавил бывший наниматель. Хотел сэкономить. Нашёл квартиру дешевле. Чуть поскромнее. Но дешевле. Сейчас оплату поднимают. Или грозят выселением. Были у Дениса и другие «прелести» со стороны владельца "дешёвой" квартиры, о которых он не захотел говорить.
📌
А Валентина Федоровна? А чего Валентина Федоровна? Квартиру сдали. Наниматели живут.
---------------------------- Прошло два года--------------------------
Алена с семьей проживают. Денис сменил пять квартир. Звонит Валентине Федоровне почти каждый месяц.
📌
Подобный случай в моей практике не единственный, но по наглядности – ТОП 1.
Не басня сия история, а быль. Но мораль здесь яркая. Как солнце в арабской пустыне.
❓
А какая мораль, по-Вашему? Чему учит сия история нас? И владельцев? И нанимателей? И брокеров жилой аренды?
#евгенийрыжиков #каксдатьквартиру #сдатьквартирубыстро #сдатьквартирувыгодно #сдатьквартирубезопасно #сдатьквартирумосква #найтиарендаторабыстро #подобратьарендаторавыгодно