4 марта 2020 года
Пока неясно, насколько серьезными будут последствия распространения коронавируса для населения планеты. Помню, будто это было вчера, как в 14 веке в Европе от чумы умерла треть населения, в начале 20-го века целых три процента населения земли умерли от гриппа-испанки, ну и конечно, я неплохо помню истерику, вызванную угрозами распространения атипичной пневмонии и птичьего гриппа. В довершении ко всему мировые фондовые рынки 28 февраля 2020 года просто обвалились. Акции управляющих компаний отелей, собственников гостиничной и торговой недвижимости потеряли в цене. Перспективы нарушения цепочек поставок товаров из Китая в результате вируса испугал участников фондового рынка. Всё это не может не беспокоить...
Но значительно больше меня беспокоит другой вопрос: а как можно заработать на распространении коронавируса?
Я сразу вынужден сообщить, что совершенно не разбираюсь в вирусологии и медицине, в полной мере не могу проанализировать политические или экономические последствия вспышки эпидемии коронавируса. Тысячи людей по всему миру, прежде всего в Китае, болеют этой новой формой гриппа и я искренне надеюсь, что все болеющие выздоровеют. Но я анализирую сектор недвижимости, и меня интересует трезвый, абсолютно спокойный взгляд на эпидемию, как на возможность совершить удачную инвестицию ну или хотя бы минимизировать убытки.
В связи с тем, что эпидемия коронавируса имеет глобальный, общемировой характер, по моему мнению, лучше изучить на предмет инвестиций глобальные же, мировые компании. В связи с наличием у меня профессиональной мутации в сфере недвижимости, конечно, я обратил особое внимание на компании и REIT сферы недвижимости. Особенно на американские.
Итого, какие сектора рынка недвижимости могут выиграть от коронавирусной истерии? У меня несколько идей по этому поводу, на мой взгляд, вполне логичных:
1️⃣ Распространение коронавируса вызовет распространение страха. Прежде всего страха посещения мест скопления потенциальных носителей болезни: торговых центров, ресторанов и магазинов. К чему это приведет? К буму интернет-заказов. Какое-то время некоторое количество людей будет заказывать готовую еду, продукты, бытовые товары, одежду и прочее через интернет. Как это скажется на бизнесе управляющих и владельцев складской и логистической недвижимости? Исключительно положительно. Как заработать на этой идее? Возможно, присмотреться к акциям компаний и REIT, занимающихся логистикой для онлайн-маркетплейсов и розничных торговых сетей? В США можно обратить внимание на Prologis (крупнейший арендодатель Amazon, глобальная компания, оперирующая не только в США, но и в Европе), Duke и Americold.
2️⃣ Очевидно, что компании сектора недвижимости так или иначе имеющие отношение к медицине тоже получат выгоду от коронавируса и необходимости его лечения / профилактики. Нужно отметить, что для многих таких компаний это уже не первая пандемия и поведение их акций можно легко проанализировать, чтобы предположить как они будут себя вести сейчас. В США существует несколько крупных REIT, инвестирующих в недвижимость сферы здравоохранения. Это Medical Properties Trust, National Health Investors и Omega Healthcare Investors. Я вчера посмотрел как вели себя акции National Health Investors во время распространения SARS (атипичной пневмонии) в 2002 году. Компания демонстрировала тогда впечатляющий рост акций, по итогам года обогнав индекс S&P 500. Думаю, что названные мной выше компании и в этот раз смогут стать бенефициарами пандемии.
К сожалению, развитие остальных компаний сектора недвижимости, оперирующих в других областях (особенно, гостиничной и торговой) для меня не так очевидно и будет зависеть от реального масштаба эпидемии коронавируса. В любом случае, пока другие теряют, кто-то зарабатывает.
🔥 Дисклеймер: обращаю Ваше внимание на то, что информация, публикуемая мной здесь предоставляется на безвозмездной основе и без каких-либо гарантий. Информация и данные, представленные в этом посте, носят исключительно информационный характер и не являются предложением о проведении операций на рынке ценных бумаг, и, в частности, предложением о покупке или продаже ценных бумаг. Информация, изложенная в этом посте, получена или собрана исключительно из источников, по моему мнению, заслуживающих доверия. Тем не менее, я не могу гарантировать точности, достоверности, современности или полноты любой информации или данных, приведенной в этом посте. Я не несу ответственности за убытки, возникшие в результате использования информации, содержащейся в этом посте, в инвестиционных или иных практических целях. Любая информация, материалы и суждения, приведенные в посте, могут быть изменены без предварительного предупреждения. Ну и конечно, я высказываю только свое, личное мнение, не имеющее никакого отношения к компании ТРИНФИКО🔥
🔻 У Вас есть инвестиционные идеи, связанные с коронавирусом? Как Вы думаете, сколько, где и как можно на нём заработать?