Это кейс моего ученика, отличный результат!
Дальше его собственное описание последовательности:
«Начну рассказывать о своем личном опыте заработка на недвижимости с торгов банкротов.
Я спекулянт!
И я с удовольствием занимаюсь спекуляцией, потому что я действительно это люблю и мне это нравится и я занимаюсь этим большую часть жизни, постоянно учусь и узнаю новые техники и механизмы прибыльных спекуляций.
Последнее время активно работаю под руководством опытного тренера, которого считаю своим наставником — Артем Черепанов.
Мой личный первый кейс про то, как надо действовать в сложной ситуации.
Дано: обьект незавершенного строительства, степень готовности — 15%, ну или проще говоря фундамент на арендованном земельном участке — недострой, пгт. Вырица, Ленинградская область.
Цена победы в торгах: 562 000 р.
Цена продажи: 1 100 000 р.
Сложности возникли с самого начала при попытке зарегистрировать недострой.
В итоге недострой был продан значительно дешевле предполагаемой изначально суммы. На это потребовалось значительно больше времени, чем ожидалось. При этом продажа совсем не проблема, если цена привлекательна.
Что в расходах?
Комиссии при оплате объекта, почтовые расходы, пошлины, сниженные налоги, транспортные расходы на поездки, маркетинг на площадках по продаже.
Общие допрасходы: 119 000 р.
Прибыль с учетом налогов и расходов: 418 000 р.
Срок сделки: 10 месяцев.
Доходность в сделке: 74,4%
Доходность в годовых: 89,28%
На фото мой недострой.»
