На вторичном рынке подмосковного жилья показатели стоимости во второй половине 2019 года продолжили свой рост практически во всех городах. Рост средней стоимости квадратного метра по итогам второго полугодия 2019 года отмечен в 10 городах из 12. Только в г. Одинцово стоимость уменьшилась на 2,4% и в г. Королев уменьшение составило 1,7%, сообщает компания «Азбука Жилья».
Наибольший рост отмечен в городах: Красногорск (на 11,8%), Долгопрудный (на 8,7%) и Химках (на 5,6%). Последние 1,5 года в городах ближайшего Подмосковья отмечается уверенный рост стоимости квартир на вторичном рынке. Рост стоимости жилья на вторичном рынке в Красногорске и Долгопрудном связан с запуском, соответственно, МЦД-2 и МЦД-1, которые проходят через эти города.
Наиболее дорогим городом с точки зрения квартир на вторичном рынке с существенным превышением по сравнению с остальными остается Реутов. Средневзвешенная цена в городе составляет 142,7 тысяч рублей за кв. метр. Второе место стабильно занимает Красногорск, где показатель составляет 140,2 тысячи рублей. На третьем месте по стоимости расположился г. Химки – 123,1 тысяч рублей. По итогам второго полугодия количество городов со средней стоимостью более 100 тысяч рублей за кв. метр увеличилось еще на один город – Дзержинский.
В тоже время, изменилась тройка городов с минимальным бюджетом однокомнатных квартир. В городах Долгопрудный, Одинцово и Котельники стоимость данного типа квартир составляет больше 4 млн руб.
Самая низкая стоимость жилья на вторичном рынке, по-прежнему, остается в Балашихе. Средняя стоимость «квадрата» на местном рынке составляет 95,3 тысяч рублей. Город также характеризуется наименьшим минимальным бюджетом покупки. Стоимость начинается от 2,6 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м. Двухкомнатную квартиру можно приобрести от 3,4 миллионов рублей, что также является наименьшей ценой по сравнению с остальными городами.
Большой объем предложения и разный уровень транспортной доступности отдельных районов города являются основным сдерживающим фактором стоимости жилья.
Во второй половине 2019 года рынок вторичной жилой недвижимости в Московской области продемонстрировал рост как в объеме предложения, так и в ценах на квартиры. Средняя стоимость в целом по области по итогам второго полугодия 2019 года выросла на 3,5% до 102,1 тысяч рублей за кв. метр. В 10 из 12 городов ближайшего Подмосковья цена стала выше среднерыночного значения по области.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости