С чего начать оформления частного дома в собственность и занесение в Росреестр

Картинка взята с сайта:zagorka.today

Необходимость оформления частного дома в собственность возникает после окончания его строительства, а также в случае получения его в наследство или по завещанию. Все операции с недвижимостью фиксируются в Росреестре, куда и рекомендуется обращаться. Документы для регистрации частного дома можно подать и в МФЦ. Их перечень включает в себя технический план строения и его кадастровый паспорт. Последний из названных документов должен быть оформлен и на участок, на котором возведен дом.

Если не все из перечисленных документов имеются в наличии, недостающие можно заказать в БТИ

• Потребуется паспорт владельца частного дома, а также документ, в соответствии с которым он получил право пользования недвижимым объектом. Это может быть разрешение на его строительство, полученное в компетентных инстанциях, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о получении наследства.
• Собственник недвижимости обязан оплатить госпошлину за ее регистрацию.
• Все документы, необходимые для оформления частного дома, подвергают экспертизе. Если у сотрудника Росреестра не возникнет сомнений в их подлинности, тогда операция будет завершена положительно. Ее результатом станет выдача заявителю выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). В настоящее время свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости не выдается.
• Оформление частного дома в собственность имеет целый ряд особенностей. Если объектом недвижимости будут владеть несколько человек, то все они обязаны присутствовать при сдаче документов на регистрацию. При отсутствии одного из совладельцев вместо него обязан прийти его представитель, который должен иметь нотариально заверенную доверенность на право участия в этом процессе.
• При оформлении частного дома в собственность человеком, состоящим в браке, от его второй половинки потребуется согласие. Оно также должно быть заверено нотариусом. Дело в том, что после регистрации недвижимости его владелец получает право распоряжаться им по своему усмотрению. Во избежание неприятных неожиданностей до супруга (супруги) должна быть донесена эта информация.
• Существуют определенные сложности при регистрации частного дома, построенного на арендованной земле. Его собственнику придется предварительно осуществить процесс межевания участка и оформления его в собственность. Только после этого можно подавать документы на регистрацию дома.

Оригинальная статья находится на сайте