Совсем недавно квартиры-студии захватили рынок, став трендом. Но недовольство со стороны чиновников и покупателей привело к тому, что некоторые застройщики отказываются от их строительства. Мы хотим взвесить плюсы и минусы, чтобы узнать, так ли плох этот формат жилья, и уйдут ли студии с рынка недвижимости Петербурга.
Несмотря на то, что термин квартира-студия уже не нов для рынка недвижимости, некоторые путают студии с апартаментами. И хотя есть определенное сходство, между ними большая разница. Студия в апарт-отеле – это разновидность коммерческой недвижимости, которую приобретают с инвестиционной целью. Как правило они отличаются меньшей площадью по сравнению со студиями для жилья. В данном случае, прописаться там вы не сможете, при этом оплата за коммунальные услуги выше, чем за жилое помещение. А студия в жилом комплексе – это уже место с пропиской, средней площадью 25-26 кв.м. И всё-таки это не отель, где постоянная смена жильцов.
Главным плюсом студий является их дешевизна, что позволило многим жителям Петербурга и приезжим, не имеющим большого капитала, решить свой квартирный вопрос. Но из-за падения ставок по ипотеке, те же однокомнатные квартиры стали доступнее, и студии для многих потеряли актуальность.
Студия может стать первым этапом перед покупкой полноценной квартиры . Студии ещё называют “жильем для подвижных людей”, которым нужно только место для сна и близость к метро. Так же это жилье, которое можно использовать для сдачи в аренду.
Но и минусы у такого жилья тоже имеются, и для некоторых покупателей они могут быть довольно существенными. Это отсутствие разнообразия в планировках из-за маленького пространства. И, определенно, данный формат не подходит для семьи с детьми.
В домах, где много студий, часто отсутствуют паковочные места.
Застройщики строили студии в большом количестве, так как они позволяют привлечь покупателей с ограниченным бюджетом, но когда этот формат устоялся и стали очевидны все минусы, количество новых студий на рынке значительно снижается. Но переживать не стоит, сам формат никуда не денется, так как на него есть спрос.