Так как мы являемся подрядным агентством*, лейтмотив этой статьи — обзор недвижимости. Но ведь нельзя рассказать о новых строящихся домах без их привязки к месту и среде вокруг. Исторически богатых пригородов у Санкт-Петербурга немало, но в том-то и дело, что каждый из них по-своему уникален. И точно такой же неотъемлемой частью любой недвижимости, какой является инфраструктура, является и культурно-историческая основа. Поэтому ниже Вас ждет краткий экскурс в историю Токсово. После мы потихоньку выйдем к сегодняшнему дню и подытожим коротеньким обзором недвижимости в Токсово.
После вы, вероятно, задумаетесь — а не переехать ли мне туда жить...
*Поставляем материалы на перспективные строительные жилые объекты, получаем взамен квартиры и продаем их по выгодным для конечных покупателей ценам.
История Токсово
Итак, в нашем видоискателе красуется шпиль Лютеранской церкви среди стройных хвойных деревьев. Мы в Токсово. Многие не знают, но жизнь тут била ключом еще до появления на этих землях Петра Великого.
Согласно древнерусским летописям 13 века, на токсовских высотах селились племена ижора, которые занимали, предположительно, и без того немалую территорию по обоим берегам Невы. В этом же 13 веке ижорские владения вошли в состав новгородской волости с административным центром в Крепости Орешек, которую построили уже позже.
Затем через пару столетий новгородское княжество захватывает московский князь Иван III, известный как «собиратель земли русской» и дедушка Ивана-Грозного. После вы, вероятно, знаете — шведы занимают некогда ижорские и водские земли, провозглашая Ингерманландией. Начинается переселение крестьян и ссыльных. Шведская Корона стремится оккупировать земли, раздавая их крупным помещикам, чтобы они разработали потенциал завоеванных территорий. Рождается новое этническое образование — ингерманландские финны.
Любопытно, в те же времена сюда приходит Лютеранство. Фактически, приход пережил своих первых прародителей и сохранился до современной элитной публики в шикарных коттеджах.
После петровского захвата Ингерманландии, Токсово становится частью Санкт-Петербургской губернии в 1708 году и оживает снова. После отмены крепостного права уезд активно служит нуждам большого города, обеспечивая его рыбой из многочисленных озер и речушек, ягодами, грибами и метелками. Токсово даже стало крупным поставщиком молочной продукции: сметана, творог, сливочное масло. Причиной тому послужили большие крестьянские участки, благодаря им местные землевладельцы не испытывали нужды в содержании домашнего скота. Распространена даже легенда, что торговцы "молочкой", приезжая в Петербург, подделывали финское произношение, выдавая свой товар за токсовский.
Интересный факт — после революции 1917 года выросло финское самосознание в Токсово. Национальный состав почти однородный — 86% финнов. Были попытки сформировать независимую республику — Северная Ингрия. Повстанцев разгромили в итоге, но примечателен следующий виток развития этого процесса. Огромное количество — 30 тысяч финских рабочих коммунистической принадлежности съезжаются сюда и организовывают сельскую коммуну. А в 1936 году разрозненные хутора и поселения объединяются в Токсовский национальный финский район Ленинградской области.
Спорт в Токсово
В планах развития Ленинграда советского времени, Токсово отвели немаловажную роль — оздоровительно-спортивный центр. На территории поселка рядом с озерами в живописной хвойной глуши строят санатории и спортивные объекты. В 1937 начинается возведение 70-метрового Токсовского трамплина. Когда его ввели в эксплуатацию — это был один из самых лучших лыжных трамплинов в мире. Его использовали, как для городских и областных соревнований, так для международных. Неудивительно, среди видных советских лыжников было немало финнов.
Другим знаковым спорт-объектом является круглогодичная тренировочная база на берегу Курголовского озера. Это современный тренировочный городок, который похож на пятизвездочный отель где-нибудь в Давосе, как минимум по своей архитектуре на фоне зимней северной природы. Принадлежит объект университету имени Лесгафта. На территории находится лыжероллерная трасса и биатлонное стрельбище. Здесь неоднократно проходили тренировки Сборной России по зимним видам спорта от биатлона до лыжной акробатики.
Неподалеку располагается и одна из первых тренировочных баз петербургского СКА, построенная еще в шестидесятых годах. Среди этих лесов неоднократно проводились этапы Кубка Мира и Европы.
Конечно, на фоне таких масштабных объектов для профессионального спорта, в Токсово не мог не появиться любительский сегмент. Это курорт «Охта парк» и экстрим парк «Северный Склон». Еще тут есть бассейны, СПА-центры, каток и зимние горки, но об этом мы уже писали в предыдущей статье.
Недвижимость в Токсово
Касаясь темы токсовской недвижимости, мы освещаем в первую очередь проект «Маленькая Швейцария» — это шесть малоэтажных корпусов по 3 этажа каждый. Внешне дома напоминают полюбившийся всем скандинавский стиль. Лоджии остекляют панорамными окнами, а первые этажи декорируют отделочным камнем. Жилой комплекс можно охарактеризовать доступным по цене средним загородным комфорт-классом. Но с рядом важных характеристик. Во-первых, просторные планировки, во-вторых, большое количество парковочных мест и, в-третьих, социальная среда. В таких малоэтажных комплексах жилье в аренду редко сдается и люди более расположены к общению.
Квартиры и цены:
Однокомнатные квартиры — от 3 550 500 рублей
Двухкомнатные квартиры — от 4 782 750 рублей
Сейчас покупка квартир тут особенно выгодна, как минимум, потому что недвижимость дорожает. А «Маленькая Швейцария» остается островком докарантинных цен. Сдача 2 и 3 корпусов ожидается в конце 2020 года. Листайте ниже, чтобы посмотреть планировки, свободные квартиры, цены и условия. Проектная декларация на сайте — маленькаяшвейцария.рф