В России продолжает дорожать жилье. За последние шесть лет средняя стоимость однокомнатной квартиры в крупных городах по стране выросла на 38%. После кризиса в 2015 году, на фоне роста спроса на недвижимость и снижения ставки ипотечных кредитов, цены на квартиры пошли вверх.
Самый заметный скачок цен на первичное жилье произошел в 2019 году, когда стоимость 1 кв. м выросла на 10%. Это произошло из-за перехода на эскроу-счета и удорожание строительства. В итоге средняя цена за квадратный метр в больших городах составляет 107,3 тыс. рублей за 1 кв. м.
Также на росте стоимости жилья отобразилось и повышение НДС. Немалую роль сыграло и долгосрочное ослабление рубля. Почти все базовые отрасли экономики косвенно зависят от импортных технологий, материалов, оборудования.
При этом за шесть лет сократилась и средняя площадь жилья. В Москве, например, однокомнатные квартиры в среднем уменьшились с 42,3 кв. м до 40,6 кв. м, двухкомнатные — с 63,5 кв. м до 62,1 кв. м.
Недвижимость и дальше будет дорожать до тех пор, пока ее будут покупать, после чего произойдет очередной кризис в строительной отрасли со снижением темпа строительства.