Риэлторы знают, что “хрущевки” - не самая популярная среди покупателей недвижимость. Тем не менее, при грамотном подходе такие объекты могут приносить своим владельцам неплохой доход.
Самый очевидный способ получения дохода от ”хрушевки” — это сдача объекта в аренду. Благодаря низкой цене хрущевки редко пустуют и еще реже долго ждут новых жильцов. Замечена тенденция, что люди покупают “хрущевки” с целью создания „личного пенсионного фонда“: для того, чтобы сдавать их в аренду на долгие годы, получая стабильный доход в качестве прибавки к наступающей пенсии.
“Хрущевки” на первом этаже можно попробовать сдавать в аренду в качестве нежилого помещения. Но это только, если район, где расположен дом, густонаселен и отличается активным пешеходным трафиком. Переведя помещение в разряд нежилого, его можно сдать в аренду малому бизнесу — парикмахерским, различным мастерским и ателье, небольшим магазинам. Такой «неликвид» сможет приносить вам гораздо больший доход, чем обычное жилье.
Безусловно, перевод квартиры в нежилой фонд — дело хлопотное, но оно того стоит.
Продать старую квартиру и на вырученные деньги купить новостройку — еще один неплохой способ «превращения» неликвидного в ликвидное. Однокомнатные хрущевки пользуются стабильным спросом благодаря низким ценам. Продавцам „двушек“ придется ждать дольше, с большими трудностями при продаже столкнутся собственники „трешек“.
Хрущевки сегодня — вымирающий вид жилья. Дома постепенно сносятся по всей стране, рано или поздно они и вовсе исчезнут. По различным программам сноса ветхого жилья в городах владельцам квартир власти предоставляют новое жилье в соответствии санитарными нормами. Только нужно помнить, что если квартира у вас в собственности, то вы получите равнозначную по площади квартиру. Если вы проживаете по договору социального найма, то размер нового жилища будет определен исходя из норматива 18 кв.м. на человека. Это так называемый «пассивный» вариант подходит тем, чье материальное положение не позволяет в ближайшем будущем решить квартирный вопрос самостоятельно.