При использовании данного способа сразу возникает вопрос, что сначала: оплата или переоформление права собственности на квартиру? Без сопровождения риэлтора одна из сторон может остаться ни с чем: покупатель — отдать деньги и не получить жилье, а продавец — «подарить» квартиру, не получив вознаграждения.
❓Как сделать все правильно:
1️⃣ оформить документы для регистрации сделки в Росреестре, в том числе и не подписанный договор о купле-продаже недвижимости;
2️⃣ составить расписку о передаче денег, которая должна храниться у продавца;
3️⃣ отправиться с пакетом бумаг в банк и в присутствии продавца перевести средства;
4️⃣ получить от продавца подписанную расписку о получении денег;
5️⃣ зарегистрировать в Росреестре договор купли-продажи квартиры.
☑️ При безналичном расчете безопаснее всего — привлечь в качестве куратора сделки риэлтора или другое уполномоченное лицо.
➕ Плюсы перевода на карту при сделках с недвижимостью:
➰Деньги переводятся банком, что снижает вероятность мошенничества на этапе передачи средств.
➰Счета продавца и покупателя могут быть оформлены как в одной кредитной организации, так и в разных (особенно актуально это преимущество для тех, кто приобретает жилье в другом городе).
❌Минусы переводов на карту:
➰Груз рисков ложится в основном на покупателя — после оплаты квартиры могут возникнуть сложности с регистрацией права собственности.
➰Часть суммы «съедят» проценты при переводе средств.
➰При безналичной оплате расчет возможен только в национальной валюте.