Многие люди мечтают иметь лишнюю недвижимость, чтобы сдавать её в аренду. Считается, что это самый простой способ «пассивного» заработка. Хотя знающие люди этот способ не назовут пассивным, а тем более простым. Для того чтобы купить квартиру под сдачу в аренду, берут ипотеку или копят самостоятельно. Действуют по шаблону.
Сегодня я расскажу историю моего знакомого, который пошёл другим путём.
Сергей работал обычным менеджером в офисе и получал среднюю зарплату. Ему очень хотелось иметь квартиру, чтобы сдавать её в аренду и получать с этого доход. Он жил в стандартной двушке, в пяти минутах ходьбы от метро. От тётки ему досталась дача в 30 км от МКАД. Ничего особенного, небольшой домик в деревне Московской области. Все удобства во дворе.
Его квартира, которая находилась близко от метро, была идеальным вариантом для сдачи в аренду и сулила ежемесячно большие деньги. Вначале, он как все думал взять ипотеку, чтобы купить другую квартиру, а свою двушку сдавать. Но тут Сергей вспомнил про дачу и решил съездить и посмотреть на неё.
Домик был бревенчатый и старый. Поначалу он думал продать его, но потенциальные покупатели, увидев, что дом требовал ремонта, отказывались покупать его. Тем более Сергей выставил дом по высокой цене, учитывая 10 соток земли и относительную близость к Москве. Тогда знакомый решил подлатать дом, чтобы продать его наверняка. В процессе общения с ремонтной бригадой, он посчитал, во сколько ему обойдется привести дом в порядок, чтобы жить там круглый год. Оказалось, что это в разы дешевле, чем накопить денег на новую квартиру. Тем более что можно ремонтировать всё не за раз, а постепенно.
В итоге, Сергей за пару-тройку лет накопил денег и обустроил свою дачу не хуже московской квартиры. Сейчас он живёт в деревне под Москвой, а московскую квартиру рядом с метро сдаёт в аренду по комнатам. Получается дороже чем если бы он сдал квартиру целиком.
В итоге, не влезая в ипотечную кабалу, и не откладывая много лет сбережения на квартиру, Сергей добился своей цели. Даже если у вас нет наследства в виде дачи, всё равно купить землю и построить на ней дом со всеми коммуникациями выйдет дешевле, чем покупка квартиры. Это идеальный вариант, для тех, кто имеет своё жильё и хотел бы купить ещё одну квартиру под сдачу в аренду.
Всем удачи и благополучия!
