Я уже писала, что мы с семьей живём в небольшом городке. Но агенств недвижимости в нем достаточно много. Есть те, которые открылись достаточно давно и заработали себе «имя». Открываются и новые, но... сейчас завоевать внимание клиента стало намного сложнее... Сразу скажу, пишу не от себя, а со слов людей, которые обращаются в МФЦ и рассказывают различные истории своего опыта работы с такими агенствами.
Так вот риелторы бывают очень разные. И слово «очень» здесь ключевое. Есть те, что днями и ночами изучают законодательство и все, вступившие в силу, изменения. Которые найдут шанс оформить недвижимость, когда его никто не давал. Я о тех случаях, когда на руках о людей старые документы, могут быть и ошибки сделаны в них, и кроме суда за такие документы никто не берётся. Но есть профессионалы, которые могут найти важные моменты в законе, которые и позволят оформить в собственность без обращения в суд, например.
А есть, наоборот, другая сторона. Когда риелтор половину обязанностей перекладывает на клиента или сам не хочет изучать его вопросы, приходит в МФЦ и узнаёт, как оформить.
Конечно, есть и денежная сторона вопроса. Хороший риелтор никогда не будет завышать стоимость своих услуг, не будет наживаться на людях.
Знаю один случай, когда за подачу заявления на приватизацию квартиры - обычного в письменном виде - риелторы говорили, что МФЦ берет пошлину в 6000 рублей. Хотя у нас эта услуга была бесплатная. Бабушка пришла подавать документы и спрашивала, где оплатить пошлину. И была очень удивлена, что её нет. Потому что риелтор в агенстве несколько раз повторил про эти деньги.
Кто-то даже за очередь брал деньги, пока приватизация жилья не сделали бессрочной.
В - общем, наживались как могли.
Одна женщина - риелтор, в нашем городе, оформляет документы годами, когда их можно оформить за несколько месяцев. Так она зарабатывает деньги, рассказывая людям, что у них очень сложная ситуация, и ей «приходится побегать». Это я узнала от одного мужчины, который засомневался, что два года можно оформлять гараж и пришёл к нам спросить, что с его документами. В результате, выяснилось, что документы осталось сдать в Росреестр и получить выписку о собственности/ по тем временам - свидетельство.
Поэтому в выборе агенства/ риелтора нужно быть предельно внимательным. По возможности, узнавать стоимости услуг, консультироваться по поводу документов, обращаться только к «профессионалам своего дела» или хотя бы послушать отзывы о них. Чтобы впоследствии не быть обманутым, ни с документами, ни со своими деньгами...