Как подсчитали специалисты агентства недвижимости «Метриум», в 2019 году продажи квартир в новостройках Новой Москвы снизились на 16% по сравнению с 2018 годом.
С момента масштабного присоединения новых территорий к Москве в середине 2012 года и по 2018 год спрос на новостройки в этой локации увеличивался от года к году, но в 2019 году эта тенденция обратилась вспять.
В 2018 году в Новой Москве было заключено 24,1 тыс. договоров долевого участия в строительстве нового жилья, в то время как в 2018 году было заключено 28,8 тыс. таких договоров.
В период с 2013 по 2018 год рост продаж квартир в новостройках Новой Москвы составлял:
2014 год – 115% по сравнению с предыдущим (2013) годом;
2015 год – 38%;
2016 год – 108%;
2017 год – 60%;
2018 год – 38%.
Как подсчитали специалисты, в 2019 году по сравнению с 2018 годом также сократилась доля продаж первичного жилья в Новой Москве в общем объеме продаж новостроек в целом по Москве. В 2019 году эта доля составила 30%, в то время как в 2018 году она составляла 35%. Что касается предыдущих лет, то в 2017, 2016, 2015 и 2014 годах доля продаж новостроек в Новой Москве во всех продажах новостроек в Москве составляла 36%, 30%, 35%, 27% и 10% соответственно.
Среди основных причин снижения активности на первичном рынке недвижимости Новой Москвы можно выделить уменьшение числа новых проектов в продаже и рост цен вследствие перехода на новую систему продаж, падение доходов населения и повышение ипотечных ставок в конце 2018 - начале 2019 годов.
Однако стоит отметить, что активность на первичном рынке Москвы остаётся достаточно высокой: объёмы продаж 2019 года хотя и уступают показателям 2018 года, но значительно превосходят показатели предыдущих лет.
Спасибо за вниманием! Будем рады, если вы подпишитесь на наш канал и поставите лайк.