На вторичном рынке жилья Фрунзенского района Санкт-Петербурга отмечено самое большое подорожание – на 8-20% за год. В первую очередь это произошло ввиду открытия новых станций Фрунзенско-Приморской линии, сообщает компания «СПИК Недвижимость».
Больше всего выросли цены на однокомнатные квартиры в этой локации. Так, два года назад во Фрунзенском районе можно было купить «однушку», требующую ремонта, примерно за 3,2 млн рублей. Сейчас этот показатель составляет минимум 3,7-3,8 млн рублей. Впрочем, спрос остается устойчивым.
Однокомнатные квартиры в этом районе в среднем продаются за 3-4 недели, двухкомнатные – за 4-5 недель, трехкомнатные – за 5-6 недель. Сейчас в предложении много объектов, где цена несколько завышена. По прогнозам гендиректора компании Владимира Фомина, средние скидки на регулярном рынке жилья Фрунзенского района в текущем году составят 2-3%.
В среднем же по городу жилье выросло в цене максимум на 5-6% в минувшем году. В основном подорожание пришлось на первую половину 2019 года, что объясняется большой неопределенностью из-за перехода первичного рынка на эскроу с 1 июля. Ввиду этого люди стали покупать квартиры не в новостройках, а на «вторичке», за счет чего цены и подросли. Но во втором полугодии, когда беспокойство по поводу строительной реформы ушло, тренд остановился.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости