У нас вы можете задавать вопросы юристам и получать ответы на них. В Санкт-Петербурге, где рынок недвижимости достаточно развит, нужно разбираться во многих аспектах сделки, будь вы продавцом или покупателем недвижимости.
+7 (812) 313-2-106 Юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге
Например, знаете ли вы,
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Почему нужно разбираться в этом - потому что разные цели преследуют покупатели квартиры и покупатели недвижимости: покупают они квартиру для жизни в ней, для сдачи в аренду, на какой срок, в каких условиях - все это важно для определения с видом недвижимости и конкретным ее вариантом.
Самое главное отличие:
На нашей практике многие неопытные покупатели недвижимости попадают в ловушку, когда купив апартаменты для жизни в них, обнаруживают нереально высокие тарифы за коммунальные услуги. Ведь коммуналка в апартаментах, как в коммерческой недвижимости может в четыре раза превышать аналог в жилом доме!
Другое отличие апартаментов от квартиры в том, что как правило апартаменты покупаются не для жизни в них. Это коммерческая недвижимость и она выгодна тем, что прекрасно подходит для сдачи в аренду! Эта площадь предназначена для получения дохода в карман владельцу. Стабильный доход при грамотном управлении апартаментами - вот что вы можете рассматривать при их покупке!
Риски при покупке квартиры
Покупая квартиру, любой из нас хочет заранее узнать всю "поднаготную" историю этой недвижимости! В этом вам поможет опытный юрист по недвижимости.
Продажа квартиры с несовершеннолетними
Вопрос актуален всегда! Чтобы не попасть впросак, об этом важно знать и покупателю и продавцу квартиры!
В договоре купли-продажи и в предварительном договоре, если он у вас есть, должно быть прописано условие, что продавец квартиры обязуется к моменту сделки снять с регистрации несовершеннолетних детей.
В противном случае покупателя квартиры ждет судебная тяжба по выселению и снятию с регистрации детей, прописанных в квартире бывшим ее владельцем. В принципе, этот вопрос решаем при помощи опытного юриста, но лучше бы предусмотреть все выгоды покупателя прямо при сделке!