Такая ипотека - это:
- Сниженная процентная ставка
- Более низкая цена жилья
- Сниженная сумма первоначального взноса
Но она доступна только при наличии ряда условий, если это:
МОЛОДАЯ СЕМЬЯ
1. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье – не более 35 лет
2. Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении
3. У семьи есть доход, позволяющий расплачиваться по кредиту
Подходите по всем трём пунктам? Поздравляем. Если у семьи детей пока нет, то социальная выплата может составить до 30% от расчётной стоимости жилья. Если есть ребёнок, либо семья неполная – до 35%.
ВОЕННОСЛУЖАЮЩИЙ
Прежде, чем получить военную ипотеку, военнослужающий должен стать участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужающих (НИС). Не позднее, чем через 3 года членства могут дать заем под залог приобретаемого жилья – на период прохождения военной службы. На это время он беспроцентный.
Размер такого займа не может быть больше той суммы, которая учтена на именном накопительном счёте участника НИС.
Если военнослужащий уволится по достижению продолжительности службы, либо по здоровью, либо случится непоправимое – заем погасит уполномоченный федеральный орган.
СЕМЬЯ, В КОТОРОЙ БОЛЬШЕ ОДНОГО РЕБЕНКА, ЛИБО ЕСТЬ РЕБЁНОК-ИНВАЛИД
Тут есть региональные особенности, но в общем ситуация такова: родители детей, рожденных с 2018 по 31.12.2022 могут получить либо льготную ипотеку, либо рефинансировать уже имеющуюся, если:
- это первичка, приобретаемая у юрлица по договору купли-продажи, либо на этапе строительства по договору долевого участия или по договору уступки прав требования по такому договору
- договор займа или допсоглашение о рефинансировании ипотеки заключены в рублях не ранее 01.01.2018 или 01.08.2018 года при рождении второго или последующего ребёнка и в любой период или после 14.11.2018 – для родителей ребёнка-инвалида
- размер займа либо остатка задолженности по ипотеке не превышают 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, либо 6 млн для других субъектов РФ
- собственные средства заемщика составляют 20% и более стоимости жилья, в случае рефинансирования остаток задолженности должен быть от 80% и менее
- кредит погашается равными частями ежемесячно
- размер процентной ставки по льготному кредиту и при рефинансировании равен 6% и менее годовых на весь срок кредита (зависит от региона).
МОЛОДОЙ УЧЕНЫЙ
УВОЛЕННЫЕ ПО ОПРЕДЕЛЕННЫМ ОСНОВАНИЯМ СО СЛУЖБЫ ИЗ ОВД, ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ, ОРГАНОВ МВД И НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН
ЕСТЬ ЛЬГОТЫ У УЧАСТНИКОВ ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКИ (Нужно смотреть региональные программы)
Остались вопросы? Задавайте в комментариях.