Панельные дома еще со времен СССР ассоциируются с типовым жильем с не самыми лучшими характеристиками. На этом фоне монолит стал восприниматься как прогрессивная технология строительства, позволяющая строить квартиры с современными, просторными и удобными планировками в очень красивых и прочных домах. Насколько это справедливо сегодня? За прошедшие 30 лет панель заметно преобразилась. Итак, разбираем, что изменилось. Следующие наши представления о панельном домостроении уже утратили актуальность.
Миф №1. Из панелей можно возводить только типовое жилье с минимальным набором планировок и однообразными фасадами
Современное сборное домостроение уже не ведется сериями, как это было в Советском союзе. Жилые комплексы, в том числе по панельной технологии, строятся по индивидуальным проектам. Это означает, что в них представлен широкий ассортимент квартир с самыми разнообразными планировками. Сегодня и в панельном доме можно приобрести жилье евроформата, с мастер-спальней, просторной гостиной и другим востребованным сегодня функционалом.
Индивидуальным будет и внешний вид новостройки. У современных панельных домов фасады могут быть как штукатурными, так и навесными вентилируемыми. А поверхность панелей можно сделать текстурной, например, рустованной, то есть имитирующей каменную кладку. Внешние стены современных панелек могут быть из цветного бетона или с декоративным наполнителем, и на них можно наносить матричные рисунки и даже фотографии.
Миф №2. В панельных домах все плохо со звуко- и теплоизоляцией
Этот миф родом из прошлого давно утратил свою актуальность. За счет более современных материалов, применяемых в производстве, сегодня в квартире, построенной по панельной технологии, также тепло и тихо, как и в любой другой. Более того, например, трехслойные наружные панели, которые применяет ГК «Ленстройтрест» , гарантируют коэффициент сопротивления теплопередаче на 40% выше норматива. А это значит, что зимой дом лучше сохранит тепло, а летом не перегреется.
С точки зрения шума будущим новоселам тоже не о чем беспокоиться: современные наружные панели надежно изолируют квартиру от звуков с улицы. Не потревожат и соседи – звукоизоляционные характеристики межквартирных и межкомнатных перегородок отвечают требованиям нормативов, а за их соблюдением следит строгий контроль качества на заводе.
Миф №3. Панельные дома строятся быстро и поэтому некачественно
Срок возведения панельного дома действительно меньше, чем монолитного, так как строительство представляет собой по сути сборку здания из готовых частей, изготовленных ранее на производстве. То есть отпраздновать новоселье получится быстрее. Но на качестве скорость строительства не сказывается. Наоборот, производство железобетонных конструкций, из которых возводится дом, ведется на автоматизированном производстве, влияние человеческого фактора здесь сведено к минимуму. Кроме того, благодаря тому, что панели производятся в теплых цехах, а не заливаются на улице, нет необходимости применять противоморозные добавки, которые впоследствии могут вызвать едкий запах в квартире.
Миф №4. Из панели возводятся только многоэтажные «муравейники»
Сегодня с применением панельной технологии возводится около 20% всех новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Среди них не только многоэтажные здания, но и проекты средней и малой этажности. Технология применяется в том числе при комплексной застройке больших территорий, так как дома из панели можно размещать на земельных участках любой конфигурации. Например, ГК «Ленстройтрест» ведет строительство своих кварталов с применением панелей строительного комбината – Гатчинского ССК.
Миф №5. Панельное строительство – устаревшая технология, наследие советской эпохи
Благодаря преимуществам современных панелей на эту технологию строительства сегодня перешли многие европейские страны. Особенно популярна она в Скандинавии, где климатические условия во многом схожи с Северо-Западом России. Свой выбор в пользу панельной технологии домостроения делают и многие авторитетные застройщики Петербурга – Bonava, ЮИТ, «Группа ЛСР» и ГК «Ленстройтрест». Качественные характеристики панелей от Гатчинского ССК подтверждены престижными европейскими сертификатами и временем.
Итак, панельное строительство шагнуло далеко вперед и оставило позади стереотипы, которые окружали его раньше. Сегодня это успешная современная технология, которая позволяет строить быстро и качественно.