Полная версия статьи в блоге сайта "Из рук в руки":
На 10-15% поднимутся цены на квартиры в новостройках в 2020 году. Рост цен на «вторичку» будет скромнее – квартиры в этом секторе подорожают в среднем на 6%. Цена жилой недвижимости будет расти из-за перехода на эскроу-счета, повышения НДС до 20%, снижения объемов предложения и ипотечных ставок. Таков прогноз, составленный аналитиками ЦИАН специально для «Известий».
По мнению большинства риэлторов, к концу 2020 года почти половина всего строящегося жилья в России будет продаваться через эскроу-счета. Это может привести к тому, что объемы строительства жилья значительно снизятся, что, в свою очередь, приведет к очередному скачку цен.
По мнению ряда экспертов, новостройки в столичном регионе уже за ближайшие два года могут подорожать на 25%. Помимо дорогих кредитов, которые застройщики вынуждены брать из-за введения практики эскроу-счетов, на рост цен повлияют новые жесткие требования, которые недавно введены для застройщиков. По самым жестким прогнозам, многие девелоперы уже в скором будущем не смогут получить финансирование на строительство. Разумеется, это отразится на стоимости квартир.
Поэтому риэлторы рекомендуют не тянуть с покупкой недвижимости, тем, у кого есть такая необходимость. Конечно, из-за снижения ключевой ставки будут снижаться и проценты по ипотеке, но дожидаясь более выгодных условий кредитования, можно вместо этого дождаться роста цен на квартиры, что перекроет снижение ставок.