Рассказываю, как это было у меня.
Несколько лет назад у меня в собственности была 1 ккв у метро проспект Просвещения в 137-й серии. Хорошая, просторная, досталась по наследству.
Мы с мужем приняли решение её сдавать.
Тогда рынок аренды был очень активный. Стоило только разместить объявление, как в тот же день заселяли людей, ещё и выбирали среди всех кандидатов.
В общем, сдавали квартиру мы лет 5. И каждый раз перед новыми арендаторами переделывали ремонт. Там подклеить, тут подправить, здесь что-то докупить.. А, учитывая то, что люди к не своему относятся пофигистически, то квартиру с каждым разом становилось жалко.
Советую посмотреть:
Как быстро и выгодно продать квартиру?
5 советов, как заработать на недвижимости⠀
Да, вы можете сказать, что есть обеспечительный платёж, можно же не возвращать сумму. Но вы знаете, после одного выезда, эта цифра не компенсировала и 1/5 последующих вложений.
Расколатая ванна, разбитый стеклопакет на балконной двери, межкомнатные двери от ноги и кулаков были в дырах. Оказывается, молодожёны дрались.
И что с них возьмёшь?
Причём, как речь зашла о восстановлении или компенсации затрат, они стали говорить, что напишут в налоговую на меня за незаконное предпринимательство. И ведь не поспоришь... Официально, с уплатой налогов, квартиру не сдавала.
В общем, решение у нас пришло само собой. Квартиру продали и вложили в новостройку. Через 2 года продали и купили уже 2 квартиры. Через пару лет продали и их. На деньги с одной квартиры купили землю, на деньги с другой - строим дом.
И поверьте моему опыту. Аренда - не заработок. Это риск и расходы. А я за заработок и безопасность!