кого нельзя выселить без добровольного согласия:
*отказавшихся от своей доли в ходе приватизации (они должны выписаться сами, добровольно)
*несовершеннолетних (только по письменному согласию законных представителей и только под опеку ближайших родственников)
*несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей (только с разрешения органов опеки)
*ошибочно признанных безвестно отсутствующими
*иждивенцев или иных лиц, находящихся на алиментном обеспечении собственника и проживающих с ним совместно
*лиц, в пользу которых оформлен завещательный отказ
*лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по условиям нотариально заверенного брачного контракта
однако, права пользования помещением перечисленными лицами могут быть оспорены в судебном порядке при условии, что они являются собственниками другого объекта недвижимости или имеют право в нем проживать
так что не все так однозначно.. дерзайте))