Если Вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то можно уже задуматься и о капитальном ремонте квартиры.
Ремонт квартир в новостройке обходится дешевле, нежели отделка квартир в старом доме, т. к. в новостройке не нужно сносить стены, демонтировать полы, сантехнику и электрику, и выносить мусор.
Очень часто, при капитальном ремонте квартиры сопровождается изменением ее конфигурации, иными словами перепланировкой. Большинство современных новостроек строятся по типовым проектам, разработанным еще в прошлом веке.
Совершенно естественно, что на сегодняшний день они не способны удовлетворить потребности подавляющей массы людей. Кто-то желает увеличить площадь ванной за счет коридора, кто-то хочет из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную.
Вариантов перепланировать и капитально отремонтировать квартиру великое множество, только не все они реализуемы. Прежде чем приступить к отделочным работам, нужно узнать цену ремонта квартир.
Чего нельзя делать без проекта капитального ремонта?
Ниже приведены некоторые примеры:
- Увеличивать площадь санузла за счет жилой комнаты
- Сносить несущие стены (допускается в исключительных случаях)
- Переносить кухню в жилую комнату (за исключением первого этажа)
- Сооружать с/у над жилыми помещениями
- Перепланировывать помещение, площадью менее 9 кв. м. и шириной менее 2, 5 метров
- Демонтировать несущие опоры, колоны, и вентиляционные короба
Нельзя также перепланировывать помещение, если:
- Ухудшается внешний вид фасадов здания
- Нарушается система пожаротушения
- Затрудняется доступ к инженерным коммуникациям
Этапы проведения капитального ремонта квартиры
Ремонтно-отделочные работы необходимо проводить в соответствии с технологическим процессом, а также соблюдать очередность выполнения каждого типа работ.
Подготовка помещения к началу ремонта. Сносим ненужные перегородки, демонтируем старые обои и покраску, демонтируем старое напольное покрытие, старую сантехнику и электропроводку.
Далее:
- Возводятся необходимые стены и перегородки
- Происходит монтаж сантехнического и электрооборудования
- Выравниваются стены и пол.
- Меняются старые окна и входная дверь
- Монтаж каркаса из металлических профилей, затем к нему крепятся листы гипсокартона (ГКЛ)
- Укладывается напольное покрытие
- Клеятся обои, красятся стены.
- Устанавливается сантехника, плинтуса и декоративные элементы.
- Вывозится строительный мусор, производится капитальная уборка помещения
На этом капитальный ремонт квартир не закончен, следующим этапом идет декорирование интерьера.