Покупателям «эконом-жилья» в Ласпи готовят новую ловушку. В дело вмешалась прокуратура.
Застройщик выставил на продажу «квартиры» в урочище Ласпи, под Севастополем. Эти якобы квартиры расположены в зданиях без проектной декларации и, как следствие, без заключения о соответствии этой декларации и самого застройщика требованиям закона о долевом строительстве жилья.
Об этом сообщает прокуратура Балаклавского района, которая и обнаружила в сети рекламу о продаже квартир в ЖК «Морской».
В почти заповедном уголке, возле принадлежащего Севастополю пансионата «Изумруд», где расположен этот ЖК, покупателей таких квадратных метров ожидает масса проблем и неприятностей.
На сайте продаж, ЖК «Морской» – это 7 многоквартирных жилых дома, которые сдаются поэтапно, с квартирами экономкласса. Здания 4-этажные - это видно на проектной картинке, без учета первого и верхнего технического этажей.
Прокуратура направила в Балаклавский суд иск с требованием признать рекламу продаж в ЖК «Морской» запрещенной к распространению, и
«объявила предостережение должностному лицу некоммерческой организации «Рекреационно-строительный комплекс «Морской» предостережение о недопустимости нарушения действующего законодательства в сфере долевого строительства жилья».
Строит и продает квадратные метры «Морского» «Рекреационно-строительный кооператив «Морской»», а на предшествующих этапах этим занималась группа компаний «Компромисс».
В 2015 году «Компромисс» продавал помещения в будущем «Морском» как «номера для отдыха в комплексе «Изумрудный». О начале строительства и безуспешной борьбе с ним рассказали общественник Иван Комелов.
«Эта стройка началась в конце 2013 года. Это была земля украинского МЧС, её выделили под базу отдыха для сотрудников. Каким-то образом её смогли переоформить», – рассказал председатель СРОО «Золотое сечение» Иван Комелов.
Общественники и ОНФ обратили внимание на строительство в 2014-м году. Они неоднократно выезжали на место, писали обращения. Увы, найти правовые основания для остановки строительства «места отдыха МЧС» не удалось: в границы ООПТ эта территория не вошла.
Строительство «Морского», 2015 год. Первое из двух заявленных зданий было достроено в 2016 году. Сейчас строительство фактически окончено.
Вот только не ясно, что же всё таки построено в Ласпи: база отдыха МЧС (да, это смешно даже писать), квартиры (как обозначено на сайте продаж) или то, что часто продаётся под видом квартир – квадратные метры со статусом апартаментов, в которых нельзя прописаться, но нужно оплачивать коммунальные услуги по тарифам, в разы превышающие квартирные?
Это уже стало проблемой для покупателей жилья в Ласпи от ГК «Парангон». Тем не менее, желание застроить урочище у моря есть не у одного экс-министра обороны Украины. Как оказалось, у него достаточно конкурентов.
Строительство «Морского», 2015 год. По данным базы Seldon, строящийся объект, который строит РСК «Морской», называется «Лечебно-оздоровительный центр, расположенный в Севастопольской зоне ЮБК, 14-А, г. Севастополь».
Сейчас там проводится проверка Минстроя, в связи с полученным извещением об окончании строительства. К 19 февраля комиссия должна определить, соблюдены ли застройщиком требования муниципальных правовых актов.
Это не первая проверка, инициированная председателем правления РСК «Морской» Анатолием Дорожкиным в связи с окончанием строительства. Как ни странно, на предыдущую проверку представитель «Морского» не явился, не смотря на то, что был своевременно извещён Минстроем.
Самая же первая проверка в связи с завершением строительства показала, что компания хочет сдать объект, на котором «фактически отдельные виды работ даже ещё не начаты либо находятся в стадии завершения, что подтверждается фотофиксацией объекта», и поданные РСК «Морской» данные названы Минстроем искаженными и недостоверными.
Отметим, что председатель правления РСК «Морской» Анатолий Дорожкин известен севастопольцам как председатель правления ЖСК «Лётчик» – того самого дома № 48 на ПОР, 456 квартир которого неясным образом добавились к проекту торгового центра. О том, что эта уплотнительная застройка нарушает градостроительные нормы, ForPost писал три года назад. В 2019-м, когда обманутые покупатели квартир вышли на улицу для разговора с губернатором, Дорожкин утверждал, что никаких нарушений в строительстве нет, всё построено законно и соответствует проекту и законодательству.
Фото: Иван Комелов
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями! Не забывайте оставлять свои комментарии, по волнующим Вас темам.